各種房產(chǎn)糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等一系列的房地產(chǎn)糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛，大致呈現(xiàn)出這樣的一個特點：糾紛量多，標(biāo)的額小，訴訟成本高，更多通過協(xié)商方式解決。 　　關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件總的來講數(shù)量多，但案件的標(biāo)的額比較小，小糾紛形成不了訴訟，或者訴訟成本過高，房屋這一塊在訴訟過程中訴訟標(biāo)底以房屋標(biāo)的來計算，相對的成本就比較高?？赡軐?dǎo)致在實際處理過程中既有通過訴訟解決的，大多數(shù)老百姓則可能通過協(xié)商的方式去解決它。律師如是說。 　　關(guān)于購房合同產(chǎn)生的糾紛問題是購房者們關(guān)注的頭號糾紛問題。 　　現(xiàn)場的一位網(wǎng)友稱自己的朋友在購房時，開發(fā)商在合同上寫的是商業(yè)住宅，但是住宅部分一點沒有，完全是按照寫字樓的模式來建設(shè)的，商業(yè)住宅樓在交房時竟變身成了商業(yè)樓，為此，數(shù)十名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭。原本自己在合肥購買房子，為的是方便小孩子上學(xué)，現(xiàn)在變成了商業(yè)樓，不能落戶，更不用談上學(xué)問題。 　　開發(fā)商存在比較明顯的欺詐，他說既可以做寫字樓，也可以做住宅，但是他所有的宣傳，包括樣板房所有的布置都是按照住宅的模式來布置的。所以最后這個情況就產(chǎn)生了糾紛，最后打起了官司。這就提醒了更多的購房者在買房的過程中要注意對合同的審查，畢竟在合肥一套房子需要幾十萬，這個買賣行為是大宗的買賣行為。最后他提醒說，一個是合同和審查，你在簽訂合同中一定要細(xì)心，一定要注意;再來就是不要輕信開發(fā)商，包括像沙盤、宣傳單頁，大家都要謹(jǐn)慎。如果有什么條款或者約定，張偉說：一定要寫進(jìn)合同里面，這樣產(chǎn)生糾紛維權(quán)起來我們是有利的。 　　信貸糾紛的產(chǎn)生和特征。 　　二手房這一塊，關(guān)于信貸糾紛這一塊比較多，因為現(xiàn)在銀行的信貸額度逐漸收緊，導(dǎo)致這一塊的糾紛產(chǎn)生。我們從年前到現(xiàn)在都在陸續(xù)解決一些糾紛問題，這個額度一般比較小，導(dǎo)致放款的速度比較慢，拉的時間比較長，一般一筆單子原來的流程是40天，目前的合同已經(jīng)歷時四個月的時間還沒有走完，我覺得客戶對這一塊要求比較多。

退款欠條怎么打(欠條如何打)

一般退不了房的吧，商品房退房條件一：延期交付房屋 　　這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還購房款及支付房款利息。 　　商品房退房條件二：開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效 　　目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)......

買房合同糾紛如何解決(購房合同打錯怎么處理)

1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。應(yīng)注意以下幾方面的問題：訴訟時效。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，當(dāng)然從最新修改的民法總則已......

逾期交房一定要打官司(如何打房屋違約交房的官司?)

約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面的責(zé)任：1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買賣交易。當(dāng)開發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時，你可以先催告他。在你催告之后，對方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個月，不是一個禮拜半個月就行的。2、你可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠......