一般退不了房的吧，商品房退房條件一：延期交付房屋 　　這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還購房款及支付房款利息。 　　商品房退房條件二：開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效 　　目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。 　　商品房退房條件三：開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計 　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 　　商品房退房條件四：不能辦理產(chǎn)權(quán)證 　　由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。或按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買房人可以請求解除合同和賠償損失。 　　商品房退房條件五：房屋面積誤差超過3% 　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 　　商品房退房條件六：房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用 　　根據(jù)最高院的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。 　　商品房退房條件七：房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛 　　如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知購房人，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。 　　商品房退房條件八：存在一房二賣的情形 　　商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。

退款欠條怎么打(退股欠錢欠條怎么寫)

有法律效益的，你要注意的是，欠條的有效期，還有注明這張欠條是補簽的。　　還有細節(jié)，對方的身份證，打手指摸就OK了...

酒店打欠條無力償還(酒店打欠條無力償還怎么辦)

拖欠工資，需要去勞動仲裁如果是民事行為，比如買東西欠你錢，可以提起訴訟。酒店打欠條欠四桌酒席，后來不讓用餐不給退款如果你在酒店訂了39桌飯，但只吃了35桌，酒店要根據(jù)你的實際情況向你收費，不能強迫你消費，更不能核銷債務(wù)。現(xiàn)在可以依法向工商部門投訴，要求酒店退還多收的錢。也可以直接向人民法院提起訴訟。欠條上約定如果無力償還,將如何如何,是否有法律效應(yīng)借據(jù)構(gòu)成附生效條件的合同。條件滿足時合同成立的，可以要求按照合同履行。有借條可對方無力償還怎么辦如果有欠條，但對方無力償還，可以要求對方重新打欠條，以......

如何正確的打欠條(打欠條怎么打有效)

欠條，XXX，于X年，X月，X日，欠XX現(xiàn)金XX元，經(jīng)雙方協(xié)商，同意于XX年X月底以前還XXX現(xiàn)金XX元。姓名XXX。X年X月X日。 1、借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。 2、借條形成的原因是特定的借款事實。欠條形成的原因很多，可以基于多種事實而產(chǎn)生，如因買賣，產(chǎn)生的欠款，因勞務(wù)產(chǎn)生的欠款，因企業(yè)承包產(chǎn)生的欠款，因損害賠償產(chǎn)生的欠款，等等。 3、當借條持有人憑借條向法院起訴后，由于通過借條本身較易于識辨和認定當事人之間存在的借款事實，借條持有人一般只需向......