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天天地產合同糾紛案

2023-06-06 08:06發布

天天地產合同糾紛案

開發商延期交房,首先是按照你和開發商簽訂的購房合同上,對延期交房的違約金是怎么約定的,如果有約定,按照合同執行。   如果沒有約定,按照最高法院的司法解釋第17條執行。   法律依據:   最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003年)   第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:   逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。   逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。   《中華人民共和國合同法》   第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。   第四十條 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效   第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:   (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;   第五十四條 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:   (一)因重大誤解訂立的;   (二)在訂立合同時顯失公平的。   一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。   當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。   第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

房地產合同糾紛有哪些

民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。   行政性質的房地產糾紛包括:土地所有權和使用的爭議糾紛,經有關人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或......

房地產合同糾紛(房地產合同糾紛最強的律師事務所)

解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。(2)調解。調解,是指購房糾紛的買賣雙方,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議,自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種......

京東逾期4萬多塊錢該怎么辦(京東欠了幾百塊錢,逾期15天,天天打電話騷擾)

1:要不要借錢?要做多方考慮,首當其沖就是借錢不能感情用事。其次,對方如果明顯沒有還錢能力,就不要冒這個險了。2:有什么資格不還錢?如果當事人沒有表示這個錢是贈與你,你就要明確這是借貸關系。從借的那一刻就要明確:它不是你的。你要原封不動還回去。3:不要挑戰法律,做了錯事就要勇于承擔,逃避只會讓事情演變的更壞。另外,一般人最好不要又僥幸心理和鉆空子心理,可能會死得更慘。我在南京.我這買房不能貸款嗎,曾經京東白條有過兩三次逾期,逾期金額大概就幾塊錢按照你的情況,征信上有幾次小逾期,可能會受一定影響。......

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