深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

征地拆遷問題之您家的房屋是在國有土地上還是集體土地上呢?

2023-06-06 14:22發布

征地拆遷問題之您家的房屋是在國有土地上還是集體土地上呢?

 為什么說發布合法有效的擬征地公告才是合法征地拆遷的第一步?

  原因在于,當地政府發布完合法有效的擬征地公告后,征地拆遷的法律程序才合法啟動。該時間點也是土地現狀調查和確認的時間分界點,即在公告發布后,如果被征地拆遷人發生了搶栽、搶種農作物或者搶建建筑物的情況,這些農作物和建筑物不被列入補償范圍,建筑物甚至可以被認定為違章建筑,而不給予任何補償。因此,在當地政府沒有發布合法有效的擬征地公告前,任何形式的“通知”,都不意味著政府征地拆遷工作的開始。同時,如果當地政府在沒有進行該步驟的情況下,就已經進行了后續的征地拆遷工作,這將是政府征收行為違法的有力證據!

  農民集體所有的土地包括:(1)除由法律規定屬于國家所有以外的農村和城市郊區的土地,即農村和城市郊區的土地原則上屬于集體所有;(2)宅基地和自留地、自留山。

  那么,被征收人該如何判斷自己房屋所在的土地究竟是國有的還是集體所有的呢?方法有三:一是通過房屋所在位置大致判斷。比如您的房屋位于某市的市中心或者主城區,基層群眾自治組織名為居委會,那么通常都是位于國有土地上;反之,您的房屋位于某某鄉某某村,離縣城很遠,基層群眾自治組織叫村委會,那么房屋位于集體土地上的可能性就很大。但這個只能是做大致的判斷,并不準確可靠;二是看不動產權屬登記證書。

  國有土地上的,從封面上看過去叫國有土地使用權證;集體土地上的,則會出現“集體土地”字樣。如果是2015年3月以后新登記的,封面上可能看不出區別來,其不動產權屬登記證書上的信息記載將會更加清晰明確,被征收人翻開后自行查閱即可。三是向國土房管部門申請政府信息公開。事實上,只有第三種途徑獲取的結果才是最準確的。因為即使被征收人手中持有的“地證”顯示房屋所在地為集體所有,但也可能在頒證后的某一時點該片土地已被征收為國有而村民并不知情。

  被征收人所關心的另一個問題是,確定土地性質對于維權來說究竟有何重要意義。應該說,這個意義是非常重大的。簡單地講,如果涉案土地性質為國有,那么其征收與補償工作就必須嚴格依照國務院2011年施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》進行,而來不得半點兒折扣。從程序上講,《條例》的規定比較先進、具體,對被征收人知情權、救濟權的保障力度更大;從實體上講,《條例》規定的補償標準是被征收房屋周邊類似房地產的市場價格,也是對被征收人獲取公平、合理的補償結果較為有利的。

  而如果涉案土地性質為集體所有,那么征收與補償工作就須依照《土地管理法》《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規定,走集體土地征收與補償這條路。這個程序的特點是散見于包括上述3部法律、法規在內的眾多條文之中,程序要求不十分明確。且集體土地征收的補償標準存在滯后性,其結果往往較市場價格嚴重偏低,容易導致被征收人的權益得不到保障。實踐當中,集體土地征收與補償中所出現的矛盾、糾紛,是要多于國有土地上的。

  需要指出的是,上述分析只是基于一般情況,個案中的情況將會千差萬別。尤其是近年來先后涌現出的協議拆遷、騰退拆遷、棚戶區改造、危舊房改造、城中村整治等項目,有時存在國有、集體不分的混亂情況。還有的項目,明明是集體土地上的房屋拆遷,卻見著了住建局下發的征收補償決定,令人感到一頭霧水。

  因此,對于廣大被征收人來說,及時委托專業維權律師幫助代理案件是有必要的。相信此文也會為大家初步辨識自己房屋之下的土地的性質有所幫助。

來源:網絡


相關知識

    專業律師解答:房屋拆遷,怎么知道你的補償是否合理?

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:49

    房屋拆遷,怎么知道你的補償是否合理? 隨著我國經濟的發展和城市化進程的加快,政府啟動大規模的拆遷改造工作,原本是想讓老百姓共享城市發展帶來的碩果,可在具體的拆遷工作中卻侵害了很多拆遷戶的合法權益。其中拆遷補償問題是征地拆遷中的主要矛盾,...

    拆遷征地中這些新規定新政策不能錯過

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 10:56

    拆遷是國家得以發展的一個必經之路。為了城市的整體規劃建設,有必要要對一些比較老、舊建筑的房屋進行拆遷,不過,說起拆遷,歷來最令大家煩惱的還是拆遷補償。一改變補償規則,實現雙向補償擴大補償范圍,提高補償金額實現多樣化補償方式,可供被拆遷人自由...

    對于集體土地上房屋個人征地拆遷適用的法律有哪些實施細則

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 12:34

    1、因征收集體土地引起的房屋拆遷 征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民民的生活,維護被征地農民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動...

    征地拆遷維權中,如何分辨國有土地與集體土地?確定土地性質有什么意義?

    來源:征地拆遷 時間:2022-01-23 11:04

    被征收人該如何判斷自己房屋所在的土地究竟是國有的還是集體所有的呢?有這樣三個辦法:1、通過房屋所在位置大致判斷。比如您的房屋位于某市的市中心或者主城區,基層群眾自治組織名為居委會,那么通常都是位于國有土地上;反之,您的房屋位于某某鄉某某村,...

    征地拆遷法律法規匯總(征地拆遷相關問題法律法規有哪些)

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-29 09:21

    1.征地拆遷相關問題法律法規有哪些 征地拆遷相關問題法律法規 1、對于占用耕地,我國實行什么政策? 根據土地管理法第31條規定,國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的,按照占多少,墾多少的原則,由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數...

    北京市關于土地的法律法規(北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法)

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 15:05

    1.北京市農村集體土地拆遷相關法律法規規章及辦法 你可以百度一下,也可以直接咨詢北京市國土房管局。以下是我百度的,是2003年的?!侗本┦屑w土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號北京市集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一...

    集體土地上房屋拆遷補償標準有哪些呢

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-31 22:19

    雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上的房屋征收的補償做了比較完整的規定,但是對于集體土地上房屋拆遷征收的補償卻并沒有涉及,我國目前也并沒有專門的法律對此進行規定,《物權法》也只是規定:征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給...

    有土地使用證拆遷院子賠償金怎么算

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 10:54

    有土地使用證拆遷院子怎么算一、補償金類目1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件...

    營業房拆遷時,置換公攤面積怎么計算

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-03 12:42

    一、營業房拆遷時,置換公攤面積怎么計算對營業房進行拆遷時,被拆遷人選擇產權置換的,置換公攤面積的計算不同的地區是有不同標準的,由省級人民政府制訂公攤面積的計算。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條?為了公共利益的需要,依照法律規定...

    拆遷補償中的,這些重要的程序你是否知道?

    來源:征地拆遷 時間:2022-01-01 11:54

    說到拆遷,老百姓心中定會想到暴力拆拆、一夜暴富等,不過法律對拆遷的程序以及補償的標準都是有嚴格規定的。在實踐過程中拆遷中的問題之所以會有這么多,不僅僅是因為雙方各自的利益原因,還有就是雙方的法律意識不夠強。因此,民告官的案子也就隨之越來越多...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
av电影一区二区| 国产大片一区二区| 中文一区一区三区高中清不卡| 日韩精品一区二区三区在线播放| 欧美日本国产一区| 欧美精品乱码久久久久久按摩| 日韩一区二区三区三四区视频在线观看| 欧洲av在线精品| 欧美网站一区二区| 精品久久一区二区三区| 久久久久久久久99精品| 一区二区在线观看免费| 国产一区二区三区| 欧美视频一二三区| 中文字幕免费不卡| 天天综合色天天| 成人蜜臀av电影| 欧美一级在线视频| 亚洲欧美另类在线| 丰满少妇久久久久久久| 91激情五月电影| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 亚洲天堂福利av| 国产电影精品久久禁18| 日韩三级高清在线| 奇米影视一区二区三区小说| 色综合久久久久| 中日韩免费视频中文字幕| 激情综合五月天| 精品国产制服丝袜高跟| 麻豆91在线观看| 日韩精品一区二区三区在线播放| 亚洲综合色区另类av| 91麻豆国产福利在线观看| 国产欧美日韩在线视频| 成人精品鲁一区一区二区| 欧美电视剧在线观看完整版| 亚洲激情自拍偷拍| 欧洲av在线精品| 天天爽夜夜爽夜夜爽精品视频| 色诱视频网站一区| 亚洲电影在线播放| 91精品午夜视频| 免费不卡在线观看| 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊 | 色综合久久66| 亚洲国产人成综合网站| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区| 免费国产亚洲视频| 国产精品第五页| 欧美日韩另类一区| 春色校园综合激情亚洲| 亚洲一二三四久久| 4438成人网| 99久久久免费精品国产一区二区| 一个色在线综合| 麻豆精品国产91久久久久久| 欧美激情自拍偷拍| www.性欧美| 国产乱人伦偷精品视频免下载| 亚洲欧美色一区| 久久精品夜色噜噜亚洲aⅴ| 欧美v日韩v国产v| 波多野洁衣一区| 国内精品伊人久久久久影院对白| 午夜精品国产更新| 日精品一区二区三区| 亚洲人吸女人奶水| 中文字幕第一区综合| 久久婷婷国产综合国色天香| 777精品伊人久久久久大香线蕉| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区五区| 日本成人在线看| 美国十次综合导航| 中文字幕综合网| 亚洲同性同志一二三专区| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 在线观看91视频| 91女人视频在线观看| 一本久久a久久精品亚洲| 成人av电影在线播放| 国产在线一区二区| 激情文学综合插| 国产成人一级电影| 成人福利视频在线看| 91最新地址在线播放| 99九九99九九九视频精品| 岛国av在线一区| 欧美午夜精品久久久| 欧美高清视频一二三区| 91精品在线免费观看| 久久综合九色综合97婷婷| 国产日韩欧美麻豆| 亚洲一区免费观看| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了 | 日韩一区二区精品在线观看| 精品国产sm最大网站免费看| 久久久天堂av| 亚洲国产精品久久不卡毛片 | 99国产精品久久久久久久久久| 成人av免费网站| 欧美草草影院在线视频| 亚洲欧洲日韩av| 日韩精品一区二区三区在线观看| 久久一日本道色综合| 午夜a成v人精品| 91麻豆国产在线观看| 成人福利视频在线| 26uuu欧美日本| 日本系列欧美系列| 欧美日韩三级一区二区| 91伊人久久大香线蕉| 欧美激情一区二区三区不卡| 日本亚洲欧美天堂免费| 在线视频欧美精品| 一区二区三区在线高清| 99国内精品久久| 亚洲欧洲色图综合| 97国产精品videossex| 国产精品久久久久久户外露出 | 亚洲一区二区精品久久av| 国产精品99久| 精品国精品自拍自在线| 青青草伊人久久| www日韩大片| 一本久久a久久精品亚洲| 91老师片黄在线观看| 亚洲精品第1页| 欧美日韩亚洲不卡| 麻豆国产精品一区二区三区| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 国产精品伊人色| 国产精品久久久久影院色老大 | 成人中文字幕电影| 国产精品久久久久久久久免费丝袜 | 欧美性一级生活| 亚洲国产精品久久一线不卡| 欧美日韩精品高清| 日韩精品国产精品| 国产精品理论在线观看| 欧美日韩精品欧美日韩精品一| 亚洲自拍都市欧美小说| 欧美日韩不卡一区| 成人国产一区二区三区精品| 亚洲精品一二三| 欧美午夜片在线观看| 蜜臀国产一区二区三区在线播放 | 国产精品高潮呻吟久久| 91精品黄色片免费大全| thepron国产精品| 精品一区二区三区在线视频| www.av亚洲| 久久国产精品无码网站| 一区二区三区在线播放| 国产精品传媒视频| 国产日本欧美一区二区| 欧美变态tickling挠脚心| 欧美日韩另类一区| 欧美性感一区二区三区| 在线精品视频免费观看| 色婷婷综合在线| 在线观看网站黄不卡| 97se亚洲国产综合自在线观| 成人黄色小视频在线观看| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产精品一区久久久久| 精油按摩中文字幕久久| 韩国v欧美v日本v亚洲v| 国产成人亚洲精品狼色在线| 欧美精品免费视频| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 久久亚区不卡日本| 国产精品美女www爽爽爽| 一区二区三区日韩精品| 日本特黄久久久高潮| 丁香婷婷综合激情五月色| 国产v综合v亚洲欧| 欧美日韩午夜在线| 久久先锋资源网| 亚洲免费视频中文字幕| 午夜精品福利一区二区三区av| 精品夜夜嗨av一区二区三区| 盗摄精品av一区二区三区| 97se亚洲国产综合自在线不卡| 欧美天天综合网| 亚洲国产精品传媒在线观看| 三级不卡在线观看| 91麻豆swag| 国产精品久久久久7777按摩| 亚洲二区视频在线| 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放| 欧美剧情片在线观看| 亚洲精品久久7777| av高清不卡在线| 国产精品久久久一本精品| 蜜臀精品一区二区三区在线观看| 欧美亚洲国产怡红院影院| 中文字幕一区二区在线播放| 欧美日本视频在线| 亚洲你懂的在线视频|