
當規劃某個項目時,可能會涉及到一些房子的拆遷,土地的征收,這時候就需要對原住戶進行拆遷補償安置,補償就需要簽訂拆遷安置補償協議。
協議內容應當包含拆遷補償的方式:
簽訂拆遷補償安置協議,要注意協議應包括以下內容:
(1)訂立協議的主體(拆遷人和被拆遷人)。
在這里特別聲明一下這個被拆遷人應當是政府,且簽訂協議后蓋政府的公章,切勿和村委會或者臨時拆遷指揮部等機構簽訂,因為在拆遷結束后這些部門就撤了不存在了,發生糾紛導致維權困難。
(2)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(3)安置用房面積、標準和地點;
(4)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(5)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(6)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(7)違約責任和爭議解決的方式;
(8)當事人約定的其他條款。
遭遇違法拆遷,補償不合理,建議委托專業律師提高征地拆遷補償。
導讀 在拆遷過程中,被拆遷人經過了多輪的艱苦斗爭,終于談出了自己滿意的結果。在簽訂協議的最后階段,很多拆遷戶認為已經大功告成。殊不知,在這最后一個重要環節往往由于不了解拆遷方的手段而中招,導致前面所有的努力付諸東流,一招不慎,滿盤皆輸...
一、首先搞清楚協議跟誰簽二、協議約定的內容要清晰 一、空白協議不能簽 二、內容不清、重要條款缺失的協議不能簽 三、補償不合理的協議不能簽四、沒有規定違約責任的協議不能簽 前文也有提到,違約責任和爭議解決方式是補償協議里必須要有的內容。而所...
拆遷按人口如何補償長葛 拆遷按人口如何補償長葛市人口中外籍人口1000余人,但考慮到房屋是80年代修建的,面積僅為500余平米,雖有大部分地方是國有土地和集體土地,但是法定的補償額度為房屋總價款的7成。補償標準(一)基礎補償。根據...
導讀 征收補償協議,涉及被征收人的補償數額。如果征收補償協議簽訂不合理,被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中,因征收補償協議引發的糾紛不在少數,不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么如何如何簽署征收補償協議才能有效維護自...
一、舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,舊城改造中對營業房進行拆遷的,被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的,被拆遷人選擇產權置換的補償方式。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征...
征地拆遷中,為了解決被拆遷人的住房問題,需要對被拆遷人進行拆遷安置。拆遷安置需要符合法的程序,并且需要雙方簽訂協議。那么,拆遷補償協議和拆遷安置協議一樣嗎?今天,拆遷律師整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。拆遷補償協議和拆遷安置協...
一、城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權性質不一樣。城市房屋:它是在城市規劃區內國有土地上面建造的房屋,購房者通過購買,享有該房屋的使用權。農村房屋:它使用的土地是歸村集體所有,農民只是...
一、城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協議(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎,結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂...
來源 | 拆遷標準指導網 導讀:征收補償協議,涉及被征收人的補償數額。如果征收補償協議簽訂不合理,被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中,因征收補償協議引發的糾紛不在少數,不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么,征地拆遷補...
導讀:征收補償協議,涉及被征收人的補償數額。如果征收補償協議簽訂不合理,被征收人的利益會遭受巨大損失。而這在征收拆遷實踐中,因征收補償協議引發的糾紛不在少數,不同程度的折損了被征收人的征收補償費用。那么,征地拆遷補償安置協議應當怎么簽呢?...