拆遷按人口如何補償長葛

拆遷按人口如何補償長葛市人口中外籍人口１０００余人，但考慮到房屋是８０年代修建的，面積僅為５００余平米，雖有大部分地方是國有土地和集體土地，但是法定的補償額度為房屋總價款的７成。補償標準（一）基礎補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收的補償價格按照被征收房屋的造價的７０％；（二）搬遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收后要有搬遷安置費用，被征收房屋是國有土地上的房屋，相應的補償就是國有土地上房屋搬遷費用的３倍；（三）停產停業損失補償。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收房屋的停產停業損失補償原則上不低于被征收房屋價值的１５０％；（四）空置補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收房屋空置時，由房屋征收部門按被征收房屋的建筑面積給予物質獎勵；（五）安置補助費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的２０％作為被征收房屋的安置補助費用，按照每戶２０平方米每月的標準計算。 選擇產權調換的，被征收房屋價值的７５％作為被征收房屋的安置補助費用，按照每戶２５平方米每月的標準計算。對拒不搬遷，拒不安置的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法采取強制執行的方式安置被征收人。安置補助費支付期限最長不超過４８個月。原則上每戶應有１０％的安置補助費用。 如果安置補助費全部用于被征收人的搬遷，則占補償總額的１５％；如果安置補助費全部用于被征收人的安置，則占補償總額的２５％。如果安置補助費由于安置對象交接等因素缺失，實際僅支付不到１０％，則占補償總額的１０％。（六）裝飾裝修補償。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收房屋的裝飾裝修每平方米補償在３００元－－５００元之間。（七）停產停業損失補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收國有土地上房屋征收停產停業損失是重點考慮的項目，可以從停產停業的房屋產權面積、停產停業的時間長短、停產停業期間的損失等等方面進行計算。（八）獎勵費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人獲得征收房屋價值的獎勵費用一般為被征收房屋造價的３－５％。 最終決定被征收房屋的補償價格的因素以上進行考慮，綜合考慮房屋的變現能力、房屋自身改建成本、土地價格、市場行情、被征收人的生活水平等各方面因素而計算。

拆遷人口怎么補償

拆遷人口怎么補償，有人說明了這些事情。過去收過拆遷戶數，沒多少錢，按照貨幣補償多。后來又有什么補償方式，怎么補償，不知道。可以肯定的是人口補償是不夠的，房屋補償肯定沒有的。 于是一窩蜂不愿意按貨幣補償，搞房屋拆遷。所以慢慢形成了當地各種所謂搬遷流程和設置各種奇葩補償條件，經常上演了下圖的場景。年中還有搬遷的，各種要求簽字，各種要求搬遷證，手續不全怎么搬遷，對于原地還是外地有著很大的矛盾，各種歧視也出現在了農村。 當然大家愿意按照各種設置的條件去入住，覺得賺到了。不過，當農村里出現了這么多奇葩條件的時候，誰還去按照以前的方式辦理各種拆遷補償，一定會很鬧心。這樣算下來，農村搬遷還是按貨幣補償發放。所以農村怎么補償，拆遷怎么補償，從這些方面考慮是最可靠的，也是方便理解的。 只是以前不要征地，以后還是不要征地，以后村干部還是好好給干干吧。談談如何的拆遷可以多拿到錢，提前預備一部分，后面一定能用到。我用實際經驗提供一下可能的事情，不過實際還是要落實在實踐中。所以實在沒有能力提供提供點粗略的幫助的時候，看看下面的規則還是很有效的。農村村干部的話一定不要信。 村里一把手在某方面肯定有著絕對權威，他們放話一定是經過層層。所以村里一定要按照村規村治，不然這規劃爛尾了，就完蛋了。所以農村一定要依法依規辦事，雖然有點民主，民意討論起來還是會一邊倒的。還有，農村里開拆遷小會的時候，農村村長什么都不能發表，農村村長是人上的老大，當地任何一個村民在村里要簽字表決的時候一定得聽他的。一方面村長可以多簽個字多分點土地或者征地補償什么的。一方面村長是當地人，可以幫農村村民下決定。 村長有權利也可以對村里村民發表建議，但是上面要有人當裁判員。這個老大就是鎮上鎮長或者縣上省上。如果鎮鎮長也是有當地的，需要提供縣上鎮長或者市長的聯系方式。鎮長不要發表任何意見，因為他是人上的老大，沒有義務對村民說些什么。村長可以從村子平安，學校，教育方面來提建議，但是村長給出的意見無非就是那么些內容，但是對農村村民是不有幫助的。農村村干部只能從拆遷部門這邊提建議，一般本地都會有這個村干部的。 鎮鎮長或者市里的這方面有領導，那方面有領導，一起對外協調可以比較順利的。村里一把手拆遷也不能說什么。不管怎么樣，村干部對拆遷進程起著相當大的作用，在農村村里也不可缺少。不過各地村干部也別招惹，畢竟是人上的老大，如果理虧，都知道怎么整人。那要么默默在村里搬磚，要么就是完全辦法想辦法出來。 大家一定心。

拆遷補償按人口嗎

拆遷補償按人口嗎？ｎｏ！在城市的老城區，拆遷補償每戶一定有哪些房屋呢？等拆遷時，如果人口太多，合同卻無法簽，如何補償？小編提示“目前，國家對農村拆遷補償房屋很多采取國家統一調節價，以省、市為主，上海、浙江等地一般在８０００－９０００元／平方米，各省市城鎮級別部門實行一次性補助，各方達成的政策不同，價格會有所區別。拆遷戶是否只能靠拆遷補償？其實，補償不只是補償房屋，拆遷戶也有其他收益。如精神損失費。在上海市，補償方式有協議離婚，協議裁決和協議離婚等，根據離婚補償標準，年限長的可支付５０％。但拆遷后如果出現你說的需要公司干涉補償事宜，是有法律依據的！以下情況，拆遷補償一定要合理合法：一、以下情況不支持私自變更補償補償標準情況之一：拆遷人員在調解協議中明確規定最高無償補償的三倍，但在協議中又未說明補償辦法及補償標準的約定；情況之二：在拆遷過程中有串通行為；情況之三：原有的合同有效，但為了轉嫁拆遷成本，將拆遷補償標準以各個拆遷地的價格作為比照標準。二、只支持原有房屋補償的情況根據《中華人民共和國土地管理法》第四十一條的規定，農村村民的住宅被征收后，被征收人可以選擇貨幣補償或者產權置換，建議被征收人協商解決或者找專業律師依法合理解決。 如果沒有簽訂書面補償協議且起訴多次，以協議為準；不支持只支持現有房屋補償的情況：１、對于拆遷已經實施的在拆遷前已經簽訂的補償安置協議，如果原有的補償安置協議沒有特別約定，那么補償就按照當時的市場價格確定，如果是暫無協議的，那么補償就按照被征收房屋評估價格確定；２、如果補償協議沒有特別約定，例如安置房是單獨抵押，而且還要跟城市公共設施建設一起弄一個集體土地上房屋的補償協議之類的情況，那么就按照已經簽訂的補償協議確定補償標準。三、拆遷補償如何確定？拆遷補償標準每個地方有不同，依據是當地的經濟水平、土地情況及拆遷行為的一般過程，對各地區拆遷補償價格及補償方式以及補償方式、補償時間和計算方式可能做一些補充；具體拆遷補償參照目前國家對城鎮化進行的拆遷進行確定。具體補償標準參照以下規定：１、按評估結果確定城市改造工程中補償的程序和辦法，進行補償安置后，再對被征收房屋做出評估，核定價格。評估時，應當要求被征收人提供被征收房屋的坐落、面積、層次、現狀、規劃結構、建造時間、使用權限等主要信息；２、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；３、加上停產停業損失，共同確定被征收房屋。