深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

新規:集體土地無須征地亦可進入市場

2023-06-06 11:13發布

新規:集體土地無須征地亦可進入市場

導讀:近期,一個超級重磅的樓市調控措施公布了:國土部、住建部聯合發布了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,宣布將13個城市納入試點!這是樓市調控以來,真正意義上的大招,其影響將非常巨大,對于樓市堪稱重磅炸彈,顯示出中國樓市格局的重大變化。參與試點的13個城市,全部為中國的核心城市,由此可見,中央建立“租售并舉”住房體系的決心之大!

 此舉的重要看點:

此舉的重大意義:

 “辦法”中的重要看點

 那么,此舉將產生什么影響?

 附件原文:

  利用集體建設用地建設租賃住房試點方案

  利用集體建設用地建設租賃住房,可以增加租賃住房供應,緩解住房供需矛盾,有助于構建購租并舉的住房體系,建立健全房地產平穩健康發展長效機制;有助于拓展集體土地用途,拓寬集體經濟組織和農民增收渠道;有助于豐富農村土地管理實踐,促進集體土地優化配置和節約集約利用,加快城鎮化進程。按照中央有關精神,結合當前管理工作實際,制定本試點方案。

  一、總體要求

  (一)指導思想

  按照黨中央、國務院決策部署,牢牢把握“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,以構建購租并舉的住房體系為方向,著力構建城鄉統一的建設用地市場,推進集體土地不動產登記,完善利用集體建設用地建設租賃住房規則,健全服務和監管體系,提高存量土地節約集約利用水平,為全面建成小康社會提供用地保障,促進建立房地產平穩健康發展長效機制。

  (二)基本原則

  把握正確方向。堅持市場經濟改革方向,發揮市場配置資源的決定性作用,注重與不動產統一登記、培育和發展住房租賃市場、集體經營性建設用地入市等改革協同,加強部門協作,形成改革合力。

  保證有序可控。政府主導,審慎穩妥推進試點。項目用地應當符合城鄉規劃、土地利用總體規劃及村土地利用規劃,以存量土地為主,不得占用耕地,增加住房有效供給。以滿足新市民合理住房需求為主,強化監管責任,保障依法依規建設、平穩有序運營,做到供需匹配。

  堅持自主運作。尊重農民集體意愿,統籌考慮農民集體經濟實力,以具體項目為抓手,合理確定項目運作模式,維護權利人合法權益,確保集體經濟組織自愿實施、自主運作。

  提高服務效能。落實“放管服”要求,強化服務意識,優化審批流程,降低交易成本,提升服務水平,提高辦事效率,方便群眾辦事。

  (三)試點目標

  通過改革試點,在試點城市成功運營一批集體租賃住房項目,完善利用集體建設用地建設租賃住房規則,形成一批可復制、可推廣的改革成果,為構建城鄉統一的建設用地市場提供支撐。

  (四)試點范圍

  按照地方自愿原則,在超大、特大城市和國務院有關部委批準的發展住房租賃市場試點城市中,確定租賃住房需求較大,村鎮集體經濟組織有建設意愿、有資金來源,政府監管和服務能力較強的城市(第一批包括北京市,上海市,遼寧沈陽市,江蘇南京市,浙江杭州市,安徽合肥市,福建廈門市,河南鄭州市,湖北武漢市,廣東廣州市、佛山市、肇慶市,四川成都市),開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

  除北京、上海外,由省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門匯總本轄區計劃開展試點城市的試點實施方案,報國土資源部和住房城鄉建設部批復后啟動試點。

  二、試點內容

  (一)完善試點項目審批程序

  試點城市應當梳理項目報批(包括預審、立項、規劃、占地、施工)、項目竣工驗收、項目運營管理等規范性程序,建立快速審批通道。健全集體建設用地規劃許可制度,推進統一規劃、統籌布局、統一管理,統一相關建設標準。試點項目區域基礎設施完備,醫療、教育等公共設施配套齊全,符合城鎮住房規劃設計有關規范。

  (二)完善集體租賃住房建設和運營機制

  村鎮集體經濟組織可以自行開發運營,也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。兼顧政府、農民集體、企業和個人利益,理清權利義務關系,平衡項目收益與征地成本關系。完善合同履約監管機制,土地所有權人和建設用地使用權人、出租人和承租人依法履行合同和登記文件中所載明的權利和義務。

  (三)探索租賃住房監測監管機制

  集體租賃住房出租,應遵守相關法律法規和租賃合同約定,不得以租代售。承租的集體租賃住房,不得轉租。探索建立租金形成、監測、指導、監督機制,防止租金異常波動,維護市場平穩運行。國土資源、住房城鄉建設部門應與相關部門加強協作、各負其責,在建設用地使用權登記、房屋所有權登記、租賃備案、稅務、工商等方面加強聯動,構建規范有序的租賃市場秩序。

  (四)探索保障承租人獲得基本公共服務的權利

  承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證,享受規定的基本公共服務。有條件的城市,要進一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機制。

  三、組織實施

  (一)加強組織保障

  國土資源部和住房城鄉建設部共同部署試點。省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門負責試點工作的督促、檢查和指導。城市政府全面負責試點組織領導工作,制定試點工作規則和組織實施方案,建立試點協調決策機構。各地區各有關部門要加強協調配合,穩妥有序推進試點。

  (二)推進試點實施

  1、編制實施方案。試點城市根據本方案編制實施方案,經省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門匯總后,2017年11月底前報國土資源部和住房城鄉建設部批復。

  2、試點實施、跟蹤及總結。省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門負責試點工作的督促、檢查和指導,及時研究解決試點中存在的問題。

  2019年11月,省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門組織開展試點中期評估,形成評估報告報國土資源部和住房城鄉建設部。

  2020年底前,省級國土資源主管部門和住房城鄉建設主管部門總結試點工作,總結報告報國土資源部和住房城鄉建設部。

  (三)強化指導監督

  各地區各有關部門要按照職責分工,加強對試點工作的指導監督,依法規范運行。要加強分類指導,尊重基層首創精神,健全激勵和容錯糾錯機制,允許進行差別化探索,切實做到封閉運行、風險可控,發現問題及時糾偏。

  (四)做好宣傳引導

  試點地區要加強對試點工作的監督管理,密切關注輿情動態,妥善回應社會關切,重大問題及時報告。

  來源 / 法務之家綜合


相關知識

    農村集體經營性建設用地解釋是什么(農村集體經營性建設用地)

    來源:其它 時間:2023-06-06 13:59

    一、農村集體經營性建設用地解釋是什么?農村集體經營性建設用地,是具有生產經營性質的農村建設用地,包括農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的...

    能否申請協調征地補償標準

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 07:22

    一、能否申請協調征地補償標準依據我國相關法律的規定,征地補償標準是可以申請協調的,土地征收部門擬定征收補償方案后要進行公告,并且聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會等人的意見。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?國家征收土地的,依照...

    征地如何給村民補償的

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-28 17:33

    一、相關規定 (1)根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。 (3)但給村集體的土地補償費也不...

    農村土地占地補償標準是否有明確規定

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-30 19:23

    (1)根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征...

    農村征地補償分配與戶口有何關系

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 23:28

    農村征地補償分配與戶口有何關系依據我國相關法律的規定,農村征地補償款分配與戶口的關系是非常密切的,只有征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,也就是有戶口才能獲得補償。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律...

    《土地管理法》修正案正式通過!農村集體土地可直接入市

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 11:30

    導讀:8月26日上午,全國人大常委會辦公廳舉行新聞發布會,邀請全國人大常委會法制工作委員會行政法室主任袁杰、全國人大常委會法制工作委員會經濟法室副主任楊合慶、財政部稅政司一級巡視員徐國喬、國家稅務總局財產和行為稅司司長卜祥來、自然資源部法規...

    集體建設用地經營性的規定是什么(無論是征地制度改革,還是產權交易制度改革、建立集體土地市場,其前提條

    來源:其它 時間:2023-03-20 18:14

    一、集體建設用地經營性的規定是什么?集體建設用地經營性的規定是按照我們國家的土地管理法來進行一個土地方面的劃分,根據我國《土地管理法》第四十三條規定任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建...

    征地補償有沒有全國統一標準

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-01 23:59

    征地補償有沒有全國統一標準嗎土地征收補償是沒有全國統一標準的,土地征收補償的標準由各地的政府依據本地區的具體情況進行確定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括...

    南寧農村征地補償標準是什么

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 12:59

    一、南寧農村征地補償標準是什么 1、廉州鎮的補償標準 基本農田不低于44770元/畝;集體土地建設用地不低于16280元/畝;集體土地未利用地在4070元/畝到16280元/畝之間。 2、白沙鎮、山口鎮的補償標準 基本農田不低于42365...

    農村征地補償款發放方法是什么

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:48

    農村征地補償款發放方法是什么土地管理法第四十八條第二款規定:征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。其中,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
国产欧美日韩精品一区| 欧美二区在线观看| 欧美三级一区二区| 亚洲精品久久久蜜桃| 99麻豆久久久国产精品免费优播| 国产精品欧美一区喷水| 成人av网在线| 亚洲免费伊人电影| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽| 亚洲一区二区三区在线看| 欧美日韩一区二区三区高清 | 国产精品99久久久久久久女警 | 日本久久电影网| 亚洲精品免费在线| 欧美日韩和欧美的一区二区| 天天av天天翘天天综合网色鬼国产| 欧美亚洲免费在线一区| 奇米影视在线99精品| 欧美电视剧在线看免费| 99久久综合色| 亚洲福利一区二区三区| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 美日韩一区二区| 国产精品视频观看| 欧美精品日韩精品| 国产精品资源在线观看| 亚洲日本丝袜连裤袜办公室| 精品视频一区 二区 三区| 久久国内精品视频| 亚洲精品久久久蜜桃| 日韩天堂在线观看| 色综合咪咪久久| 国产另类ts人妖一区二区| 一区二区高清在线| 日本一区二区三区免费乱视频| 欧美日韩视频在线第一区 | 午夜不卡在线视频| 国产精品水嫩水嫩| 欧美tk—视频vk| 在线亚洲+欧美+日本专区| 国产自产高清不卡| 日本怡春院一区二区| 亚洲理论在线观看| 亚洲黄色免费网站| 国产精品日产欧美久久久久| 欧美一区二区三区白人| 91浏览器入口在线观看| 国产激情精品久久久第一区二区 | 奇米777欧美一区二区| 成人欧美一区二区三区白人| 久久久五月婷婷| 欧美成人一级视频| 欧美日韩另类一区| 色婷婷av一区二区三区大白胸| 国产精品一区二区视频| 麻豆成人久久精品二区三区红| 亚洲一卡二卡三卡四卡| 一区二区三区在线视频免费 | 亚洲综合在线五月| 国产精品福利在线播放| 2022国产精品视频| 精品日韩成人av| 精品国产伦一区二区三区观看体验 | 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 国产福利电影一区二区三区| 国产老女人精品毛片久久| 久久99精品国产| 免费高清在线视频一区·| 日韩高清不卡一区| 免费成人在线播放| 久久99国产精品尤物| 久久精品久久久精品美女| 秋霞成人午夜伦在线观看| 蜜臀国产一区二区三区在线播放| 青青草91视频| 国产一区二区三区香蕉| 国产河南妇女毛片精品久久久| 无吗不卡中文字幕| 亚洲国产精品一区二区久久| 久久久91精品国产一区二区三区| 亚洲午夜国产一区99re久久| 成人免费视频视频| 国产精品久久久久aaaa樱花| 免费观看成人鲁鲁鲁鲁鲁视频| 制服丝袜激情欧洲亚洲| 风间由美一区二区av101| 亚洲人成小说网站色在线| 色哟哟一区二区三区| 肉色丝袜一区二区| 久久久久久久综合狠狠综合| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 国产精品久久久一本精品 | 亚洲自拍另类综合| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 国内精品国产成人| 欧美图区在线视频| 国产精品久久久久三级| 亚洲欧美激情插| 日韩av中文字幕一区二区| 极品少妇一区二区三区精品视频| 国产成人av一区二区三区在线观看| 日韩不卡一区二区三区 | 综合久久久久久| 色婷婷综合久久久| 精品精品欲导航| 国产精品久久久久久久久晋中| 久久欧美一区二区| 亚洲男同性视频| 麻豆91免费观看| 欧美日韩情趣电影| 中文字幕高清不卡| 日本不卡视频在线观看| 成人激情免费电影网址| 欧美人xxxx| 欧美视频你懂的| 美女国产一区二区| 免费不卡在线观看| 95精品视频在线| 欧美成人艳星乳罩| 亚洲一区二区三区视频在线播放 | 精品日韩99亚洲| 18成人在线观看| 国产麻豆精品在线观看| 欧美三级电影在线看| 国产欧美精品一区二区三区四区| 五月婷婷久久综合| 成人黄色国产精品网站大全在线免费观看 | 日韩亚洲电影在线| 亚洲一区二区三区影院| 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 一区二区不卡在线播放 | 欧美人与禽zozo性伦| 亚洲男人天堂av网| 色综合久久久久综合体桃花网| 亚洲国产精品av| 国产99久久久精品| 国产精品色婷婷久久58| 成人精品小蝌蚪| 最新日韩在线视频| 91美女在线观看| 亚洲乱码国产乱码精品精小说 | 久久99国产精品麻豆| 欧美电影影音先锋| 婷婷成人综合网| 日韩一区二区三区电影在线观看 | 成人av中文字幕| 欧美在线不卡视频| 91麻豆精品国产91久久久| 在线观看视频一区二区| 亚洲人被黑人高潮完整版| 色94色欧美sute亚洲线路二 | 国产91精品在线观看| 久久亚洲精华国产精华液| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 久久精品男人的天堂| 丁香婷婷综合色啪| 一区二区三区日韩精品| 在线不卡一区二区| 久草精品在线观看| 中文字幕不卡的av| 在线一区二区三区四区五区| 天天影视色香欲综合网老头| 欧美三级电影网站| 久久99精品久久只有精品| 欧美激情艳妇裸体舞| 色哟哟国产精品| 日韩精品亚洲一区| 中文字幕乱码久久午夜不卡| 在线视频国内自拍亚洲视频| 久久99最新地址| 一区二区三区日韩欧美精品| 日韩亚洲欧美在线| 99riav一区二区三区| 麻豆精品在线播放| 尤物在线观看一区| 久久久亚洲综合| 欧美一区二区在线观看| 91在线视频播放地址| 狠狠色综合播放一区二区| 亚洲毛片av在线| 精品国精品自拍自在线| 欧美吻胸吃奶大尺度电影| 久久国内精品自在自线400部| 国产乱子伦一区二区三区国色天香| 欧美色手机在线观看| www精品美女久久久tv| 99re8在线精品视频免费播放| 日本sm残虐另类| 亚洲欧美一区二区三区极速播放| 欧美一级夜夜爽| 欧美亚洲国产一区在线观看网站| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 天堂一区二区在线| 一区二区三区久久| 亚洲精品一二三四区| 国产精品久久99| 国产精品青草久久| 欧美成人三级在线| 日韩你懂的在线观看|