
內容好多,先發給您一部分吧:房地產會計全套賬務處理和涉及稅目 一、房地產涉及的稅種: 房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業所得稅及代扣的個人所得稅等。 1、營業稅:稅率5%。 2、城市維護建設稅 計稅依據是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區)、5%(郊區)、1%(農村)。 計算公式: 應納稅額=營業稅×稅率。 3、教育費附加 計稅依據是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為3%。 計算公式: 應交教育費......
近日,看到一篇這樣的文章:《9月1日起,房產過戶給近親屬,不征收個人所得稅!》上網一查,發現許多網站都在轉發。然而這不是近期的新聞,而是財政部網站、國家稅務總局網站2019年6月25日刊登的財政部、稅務總局《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》。房產過戶給近親屬,不征收個人所得稅是對財稅〔2009〕78號文件的重申,不是新政。房產過戶給近親屬不征收個人所得稅的政策,由財政部、國家稅務總局于2009年5月25日發布,已經執行了十年。筆者所在德衡稅法團隊結合房地產交易中各稅種最新政......
在北上廣等大城市,是很多青年打拼奮斗實現夢想的地方。但是房價是一個永遠的難題,由于二手房的價格相對優惠也是很多人的選擇。在買賣雙方進行二手房交易的時候,是需要繳納各種稅款的。瑞律小編就二手房交易營業稅標準問題為大家答疑解惑。 一、相關概念介紹 二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據......

為加快服務外包產業發展,財政部、國家稅務總局、商務部聯合下發了《關于示范城市離岸服務外包業務免征營業稅的通知》(財稅〔2010〕64號),給予注冊在服務外包示范城市的服務外包企業離岸業務免征營業稅的政策優惠。 本市稅務局和市商務委按照國家...
法律依據:《中華人民共和國城鎮土地稅暫行條例》(以下簡稱為《土地稅條例》)。 1、納稅人 《土地稅條例》第二條規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使...
最新重慶二手房交易稅費 一、契稅(買方支付) 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%...
一、營業稅及附加(出讓方): 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方): 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0. 05%的印花稅。 ...
1.補貼收入的有關法規 企業取得國家財政性補貼和其他補貼收入,除國務院、財政部和國家稅務總局規定不計入損益者外,應一律并入實際收到該補貼收入年度的應納稅所得額。(財稅字[1995]081號),是關于補貼收入是否征收企業所得稅的基本文件。在相...
一、外商轉讓技術將免征營業稅。 1、外商投資企業、外商投資研發中心、外國企業和外籍個人向國內其他企業、單位和個人轉讓技術以及提供與轉讓技術相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入,享受免繳營業稅的照顧。外國企業和外籍個人從境外向中國境內轉讓其...
南京二手房交易稅費明細表 南京二手房交易稅費明細表請及時自取:再來一份微型條款:上表內容已經核算到通過審核直接由稅務部門統一代征的稅率,稅率不變。——————————分割線——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅,契稅稅...
1.有關并購的法律規定有哪些 理解并購的法律事務,首先必須了解我國法律對并購這種行為的規定。在我國現有法律中,《民法通則》《合同法》《公司法》中都有并購這一術語出現,前兩部法律相對概括得比較籠統,《公司法》中則有比較詳細的解釋和法律規定。其...
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條的規定,條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。因此,以繼承的方式轉...
一、交易契稅 在買房過程中,契稅是應由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 我市規定凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區建筑容積率在1 .0以上的住房為普通住宅。其中單套...