
確權(quán)一般是政府統(tǒng)一開(kāi)展工作,任何人阻止不了,如果不是合法的就不在確權(quán)范圍內(nèi)...
你好: 如果乙方不是你們村委會(huì)的村民,那么你們簽訂的農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效。 不太清楚你們之間的協(xié)議具體內(nèi)容,不好回答你的提問(wèn)。 ...
物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 物權(quán)法設(shè)立了宅基地使用權(quán)一項(xiàng),正確理解物權(quán)法第一百五十二條的描述可以知道沒(méi)有把房產(chǎn)概念給予宅基地房屋,人民群眾就別給物權(quán)法故意無(wú)中生有了,另外這么想也是給土地法、物權(quán)法制造矛盾、沖突。 打算利用繼承宅基地房屋達(dá)到違規(guī)違法使用宅基地的目的是不可行的,趁早斷了這個(gè)想法...

展開(kāi)全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式:1、糾紛雙方協(xié)商解決;2、通過(guò)法律途徑,由法院判決。 首先,我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況還是以人情社會(huì)為主,宅基地買賣雙方多是同集體成員或是熟人親戚等,通過(guò)協(xié)商的辦法來(lái)解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實(shí)的方案,...
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問(wèn)題。 雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。 雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或...
原告:杜海生,男,30歲,山西省平定縣人,農(nóng)民。 原告:杜滿生,男,27歲,山西省平定縣人,農(nóng)民。 被告:杜喜生,男,35歲,山西省平定縣人,農(nóng)民。 第三人:杜永生,男,45歲,山西省平定縣人,農(nóng)民。 第三人:杜海魚,女,2...
近年來(lái),農(nóng)村房屋買賣交易越來(lái)越多,人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家...
近年來(lái),農(nóng)村房屋買賣交易越來(lái)越多,人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述。 裁判規(guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——...
編者說(shuō):A與B皆為城鎮(zhèn)戶口,二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買某村村民C位于自家宅基地的小產(chǎn)權(quán)房一處,并與C簽訂了房屋買賣協(xié)議,后A與B夫妻感情破裂,對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的分割無(wú)法達(dá)成協(xié)議,遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中,對(duì)于該類小產(chǎn)...
不可以。 只有通過(guò)正式審批的宅基地,正式集體發(fā)包的耕地、林地、水面等可以確權(quán)。 四荒面積有正式發(fā)包程序的可以確權(quán)個(gè)人,否則由集體確權(quán)。
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨:非本村村民購(gòu)買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規(guī)定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán),合同應(yīng)屬無(wú)效。2...
今天繼續(xù)推出房屋買賣合同糾紛的最高法院權(quán)威裁判規(guī)則20條供法律人參考學(xué)習(xí)1.借款合同雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同,將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款,不得將超出法律規(guī)定保護(hù)限額的高額利息轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款——湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴新疆鄂...