房屋買賣合同買方逾期

除了我國合同法規(guī)定的幾種適用于一手房和二手房買賣的合同解除情形外，主要有以下幾種情形:1。買賣合同訂立后，出賣人在未告知買受人的情況下將房屋抵押或出售給第三人的；2.訂立買賣合同時，出賣人故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者房屋已進行拆遷補償安置的事實。 3。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用，或者交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的。 4。住房質(zhì)量嚴重影響了正常的居住適用性。 5。交付房屋面積誤......

二手期房賣方逾期違約(二手期房賣方逾期違約金怎么算)

二手房買賣中，因賣方的原因遲延履行主要合同義務的，買方一般有兩種選擇：一是在合同還可以繼續(xù)履行的情況下，請求繼續(xù)履行合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；二是可以直接請求解除合同，要求賣方歸還雙倍定金或承擔違約責任，并賠償相應的損失。損失具體可以包括已支付的中介服務費，合同約定但不限于委托律師的費用、交通費等等，另外如果買方需要另行購置房產(chǎn)，二手房價上漲給買方造成房屋上漲價差的損失也可以主張要求賣方承擔。在此提醒買房人在簽訂二手房買賣合同時一定要注意關于違約責任的約定，賣方逾期交房、逾期辦理過戶手......

逾期過戶違約條款(逾期過戶可以要求解約嗎)

首先要明確雙方的違約責任。因為房產(chǎn)交易復雜，金額大，有時可能會出現(xiàn)意外情況，導致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導致違約方延遲支付。因此，應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣人(買方)支付違約金的條款，以保證合同條款的最終落實。第二，必須標注付款轉(zhuǎn)賬時間。實際操作中，買家會將房款分為首付和尾款，分時段打電話給業(yè)主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而尾款的付款時間取決于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)知道房產(chǎn)過戶的時間。逾期的，違約方......