手房交易需知（最詳細版本） 買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。 需要： 雙方身份證及身份證復印件（不能過期）； 賣方的房產證。 手續(xù)： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費： 第一部分費用：公證的手續(xù)費； 第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。 二手房交易費用包括 一、房管局費用： 產權證登記費：80元一套（買方支付）。 印花稅：成交價X 0.1%（雙方各付50%）。 交易手續(xù)費：6元/平方（雙方各付50%）。 契稅：房改房1%（買方交）。 印花票：5元/張，（買方交）。 測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交） 二、土地局費用：(買方交) 1、年代基金費用：年代基金數X產權面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費：100元。 三、地稅局費用：（賣方出) n級地段X n元X 產權面積 = 個人所得稅 一級地段為50元 二級地段為40元 三級地段為30元 四級地段為20元 五級地段為10元 個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。 追答：

南京二手房交易流程，南京二手房交易流程及注意事項

南京二手房交易流程及費用 南京二手房交易流程及費用因市場行情、買家支付能力以及賣家購房需求不同而存在差異，具體以下步驟供您參考。①找好購房者確定購房意向，初步審核信息②購房人驗證身份，信息錄入，信息核實，簽訂購房合同③購房人支付首付，簽訂貸款合同④貸款審批通過后辦理產權過戶及繳稅⑤過戶完成后辦理貸款過戶手續(xù)⑥貸款過戶完成后，由賣方支付尾款⑦銀行貸款下放完成，辦理銀行審批手續(xù)⑧出證，辦理產權過戶手續(xù)⑨產權過戶手續(xù)辦理完成后辦理買家貸款手續(xù)⑩抵押貸款下放完成后辦理買家貸款手續(xù)抵押貸款下放完......

過戶需要多長時間

1-7天。需要在本地進行過戶手續(xù)的二手車，在手續(xù)齊全的情況下，通常1天內就能辦理完。而在外地辦理二手車過戶需要提取車輛的大小檔案，一般就需要7個工作日才能辦理完。 個人過戶給個人的手續(xù)： 1、賣方、買方身份證原件及復印件。 2、車輛原始購置發(fā)票或上次過戶發(fā)票原件及復印件。 3、過戶車輛的機動車登記證書原件及復印件。 4、車輛行駛證原件及復印件。 5、舊機動車買賣合同。...

房屋買賣未過戶是否具有法律效力

二手房買賣其實比較容易出現糾紛，因此，在我們簽訂房屋買賣協議后，最保險的就是做好房產登記過戶手續(xù)，來固定房屋的產權。 但是現實生活中，由于某些原因，購房者在簽訂購房合同時，只簽訂合同，不辦理過戶手續(xù)。其實是非常錯誤的做法，很容易遇到一房二賣的問題。 簽訂合同生效有兩種情況： 一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。 二是合同一經雙方當事人簽......