在簽訂二手房合同的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方都一定要仔細(xì)對(duì)合同進(jìn)行閱讀，并明確規(guī)定責(zé)任所屬。以避免由于合同糾紛給自己帶來(lái)財(cái)產(chǎn)和精神的損失。小編特為您整理了二手房買(mǎi)嗎合同（正式版），供您參考。 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方：________________________??????? ?身份證號(hào)： ________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________? 通訊地址：________________________ 買(mǎi)方：________________________??????? ?身份證號(hào)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________ 通訊地址：________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：_______________________________________________。 土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________ ，登記建筑面積為：________ 平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。 第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約； 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________（小寫(xiě)：______元）。 第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】 雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第八條 【付款方式】 買(mǎi)方于______年______月______ 日前一次性付清全部房款。 第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 【房地產(chǎn)交付】 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3、______________________________ 第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 【附隨債務(wù)的處理】 賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十四條 【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。 第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條 【合同附件】 本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決： 1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣(mài)方 1 份，買(mǎi)方 1 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。 第二十條 【合同生效】 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。 賣(mài)方（簽字）：____________?????????????? ? 買(mǎi)方（簽字）： ____________ ______年______ 月______ 日?????????????? ?? ______年______ 月______ 日 附件一： 雙方其他約定： 一、關(guān)于水、電、天然氣交接 1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任： （以上回答發(fā)布于2015-08-14，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)） 更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專(zhuān)家解讀，點(diǎn)擊查看

民法典發(fā)布以后購(gòu)買(mǎi)二手房的法律風(fēng)險(xiǎn)

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，越來(lái)越多城市的二手房交易量超過(guò)了新房交易量，樓市正逐步進(jìn)入存量時(shí)代。 民法典實(shí)施后，二手房購(gòu)買(mǎi)需注意的法律風(fēng)險(xiǎn). 一、房屋在出售時(shí)是否存在隱性共有人？ 夫妻婚后共同出資購(gòu)房，卻只登記在一方的名下，另一方即 隱性共有人。 《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 因此，購(gòu)房時(shí)需了解售房人的家庭情況，可查看戶(hù)口本上所載的婚姻狀況，如果已婚，必須要取得其配偶的書(shū)面同意。否則，......

二手房賣(mài)房需要交多少稅費(fèi)（二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要準(zhǔn)備哪些材料）

一、二手房賣(mài)房需要交多少稅費(fèi)　　二手房賣(mài)房需要交以下稅費(fèi)：　　1.交易手續(xù)費(fèi)；　　2.合同印花稅；　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)，即中介費(fèi)；　　4.轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)。如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定；　　5.出售二手房還需要交個(gè)人所得稅。二、二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要準(zhǔn)備哪些材料　　二手房屋買(mǎi)賣(mài)需要準(zhǔn)備的材料如下：　　1.產(chǎn)權(quán)人的身份證明，如身份證；　　2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證；　　3.二手房買(mǎi)賣(mài)合同；　　4.......

二手車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同

上海市二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本編號(hào)上海市二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（2006版）上海市工商行政管理局制定使用說(shuō)明一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定使用。二、出賣(mài)人必須擁有出賣(mài)車(chē)輛的所有權(quán)或處置權(quán)。屬?lài)?guó)有資產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定評(píng)估，并持有本單位或上級(jí)單位出具的資產(chǎn)處理證明。三、本合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)充分了解本合同的有關(guān)內(nèi)容；了解并核對(duì)合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付車(chē)款與其他費(fèi)用的數(shù)額和方式、違約責(zé)任的......