怎么起訴合同糾紛

怎么起訴合同糾紛？！一、可根據(jù)退房逾期或無房產(chǎn)證的法律規(guī)定要求繳納違約金。（１）已經(jīng)辦理相關(guān)手續(xù)的，債權(quán)人可依據(jù)《合同法》第一百八十三條第二款提起訴訟。（２）債權(quán)人提起的訴訟時效是：過訴訟時效后，對方不提起訴訟，債權(quán)不受法律保護(hù)。這種房屋買賣合同，對方一直沒有對簽訂合同的債務(wù)人及以后可能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況，具有很強(qiáng)的變更違約責(zé)任的優(yōu)勢。（３）若對方先于你要求繳納一定數(shù)額的違約金，則你可以主張違約金來判斷債權(quán)人是否對你撤銷合同的過錯具有過錯，這樣法官可以作出更加合理的判決，否則，買方有可能要承擔(dān)違約責(zé)任后主張不需要繳納違約金。 （４）合同履行順利并且雙方均不存在過錯的，在當(dāng)事人達(dá)成合意后，一方當(dāng)事人擅自變更合同，即使另一方當(dāng)事人不同意變更，或者另一方當(dāng)事人對變更不知情，都是不合理情況，可導(dǎo)致雙方當(dāng)事人之間的合同無效。因此，對于任何合同提起訴訟前，要進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，確保合同真實(shí)有效。二、要求買賣雙方協(xié)商解決（１）自己先行起訴，訴訟費(fèi)用由賣方承擔(dān)，若買方堅持索要違約金則要求賣方提供下落不明的證明。（２）賣方拿出強(qiáng)有力的證據(jù)證明，在沒有出現(xiàn)第一次損失金額賠償?shù)那闆r下，發(fā)生第二次損失賠償，他們愿意承擔(dān)不告知的違約金。三、轉(zhuǎn)入非法律糾紛時如何提起訴訟？１、除合同或者當(dāng)事人約定的外，發(fā)生下列情形時，當(dāng)事人可以解除合同：（１）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（２）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（３）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（４）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（５）法律規(guī)定的其他情形。合同法第五十一條規(guī)定，因當(dāng)事人一方的原因給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不能超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 因此，一方如有第三方等故意或者重大過失，不可能或者不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為第三方導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三方就可以推定為合同法上的違約方，需要承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)上述規(guī)定，與合同一方協(xié)商后無法達(dá)成一致意見，可以在合同責(zé)任范圍內(nèi)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請法院強(qiáng)制執(zhí)行方可以向執(zhí)行法院申請對一方當(dāng)事人的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，并按照案件的標(biāo)的額的一定比例向執(zhí)行法院交納一定的罰息。同時，對于財產(chǎn)沒有被強(qiáng)制執(zhí)行的一方或者在執(zhí)行財產(chǎn)過程中有可能發(fā)生爭議，原告、被告對執(zhí)行財產(chǎn)享有。

合同糾紛 如何提起訴訟

合同糾紛如何提起訴訟爭議的合同是否有效，因此要看司法機(jī)關(guān)裁定的結(jié)果。很多人糾結(jié)于合同是否有效，而歸罪于法院，比如簽訂房屋買賣合同時，就發(fā)現(xiàn)自己的房屋買賣合同在深圳發(fā)生變更，認(rèn)為是違約所致，導(dǎo)致自己的房屋被變更為網(wǎng)簽過戶，就要被判定為無效合同，并要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。“錯誤”很難避免合同法規(guī)定了很多強(qiáng)制性條件，用這些條件來約束合同的簽訂，如果一方發(fā)生違約行為，在沒有完全履行主合同義務(wù)的情況下，合同一方有權(quán)利解除合同。但在司法實(shí)踐中，盡管法院如此審查，但仍然常見到合同具有兩種情況，即合同當(dāng)事人能夠以撤銷合同來限制對方行為的，另一方不愿意解除合同而采取了不撤銷的抗辯。例如同一地點(diǎn)買賣房屋合同如果由甲方在終審法院簽訂，甲方如果在買賣過程中對于房屋未完成網(wǎng)簽，發(fā)生延遲，承擔(dān)多少的違約責(zé)任？按照最高院的司法解釋，解除該合同的話，一般以書面形式解除合同，換句話說，合同解除方之一的是否愿意解除合同，與對方是否同意解除合同是兩回事。即使對方同意解除合同，法院也可以依據(jù)合同解除條件和抗辯權(quán)作出不支持的裁定。 并且在買賣房屋交易過程中，發(fā)生違約行為，想要解除合同，對方有很多種途徑，法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)正當(dāng)原因進(jìn)行解除合同的裁定。實(shí)踐中，由于缺乏證據(jù)，對于這個合同究竟是否有效還是要跟行為人進(jìn)行充分解釋，并且還不好拿出司法鑒定的意見，這種情況下通常的做法是，在起訴期間，出具律師函。“此處有分界”法律關(guān)系的范圍并非排除包括法院在內(nèi)的任何第三方，可以申請人民法院向法院提起行政訴訟并控告對方。但如果第三方有證據(jù)證明在合同履行過程中存在過錯，比如通過私下發(fā)送郵件等途徑引起買賣合同的變更。法院應(yīng)當(dāng)依照合同法第八十二條、第八十三條、合同法第五十二條第二款等規(guī)定，由人民法院對合同法規(guī)定的第三人（非自然人的自然人）提起訴訟。 希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。

合同糾紛案怎么起訴

合同糾紛案怎么起訴，估計是每一個購房者都害怕遇到的。我想說，維權(quán)起訴也沒有辦法徹底避免。接到糾紛案件都希望法院是解決問題的。但現(xiàn)實(shí)是，真正解決糾紛的好法院基本沒有，沒法裁決的你就等著交錢吃啞巴虧吧。 如果有幾個解決的辦法，我覺得對我個人的利益是最有利的。我就把我所知道的給大家分享一下：第一，讓買家先把稅錢給你，你等著支付就行了。第二，能轉(zhuǎn)手的，比如反正房子也沒有賣掉，你按市場價轉(zhuǎn)手出去就行了。現(xiàn)在比較流行的是地段稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的賣給別人。第三，和各個交易中心溝通，如果有退房的，直接把差價返還給你。第四，如果現(xiàn)在的新房子，按照五證有問題，或者驗(yàn)收有問題。 你就掛牌，讓二手房房東賣給你。第五，已經(jīng)和房東簽了二手房買賣合同，但約定的房價和實(shí)際成交的價格相差太多，對方拒絕賣給你。你就要求對方把裝修的錢付一部分，再讓房東同意把差價退還給你。這些方法應(yīng)該是對我比較有利的。不要購買爛尾樓，除非是已經(jīng)賣的極為火爆的情況，爛尾樓基本上就是無房可賣了。