展開全部 　　合同糾紛的違約責任是怎么認定的 　　(一)合同約定違約責任的情形 　　合同有約定違約責任的，依據合同約定內容來履行違約賠償責任。在合同法實務中，確定合同違約責任采取無過錯責任原則，只要查明當事人確沒有履行合同的事實，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認定當事人的違約成立。 　　無過錯責任原則的構成要件 　　1、損害事實的客觀存在。 　　2、特殊侵權行為的法定性。包括侵權行為的法定性和免責事由的法定性。沒有法律條款的明文規定，不能構成無過錯責任;同時，沒有法定的免責事由不能免責。 　　3、特殊侵權行為與損害事實之間存在因果關系。 　　4、行為人不必過錯。在認定責任時無需受害人對行為人具有過錯提供證據，行為人也無需對自己沒有過錯提供證據，即使提供出自己沒有過錯的證據也應承擔責任。 　　(二)合同沒有約定違約責任條款的情形 　　根據合同法第107條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。簡單來說，就是只要在合同履行過程中出現違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責任。 　　相關鏈接：合同違約免責事由 　　并不是所有的違約都需要違約方承擔相應的違約責任，免責事由包括： 　　1、不可抗力(法定) 　　所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形： 　　(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹; 　　(2)政府行為，如征收、征用; 　　(3)社會異常事件，如罷工、騷亂、戰爭。 　　2、在不可抗力的適用上，注意以下問題： 　　(1)不可抗力條款，可直接援用法律規定; 　　(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款; 　　(3)不可抗力條款具有強制性，不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下例外： 　　(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。 　　(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

合同糾紛如何追究責任(合同約定不追究違約責任)

1、看合同里有沒有約定，如果沒有約定，原則上認為，甲既然已將房屋出租，不應該影響乙對房屋的使用權。 2、如果乙沒有證據證明事先協商并取得甲的同意，那視為乙有違約行為。 我認為這是兩個獨立的問題，談不上誰的責任更大。...

合同糾紛如何追究違約

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房產證逾期如何起訴再審(房產證逾期如何起訴再審)

按照 《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾......