農(nóng)民房被拆怎么賠

農(nóng)民房被拆怎么賠償？廣州市政府主導(dǎo)的廣州市城市更新整合了小區(qū)、商業(yè)街、高鐵站等一系列城市更新和規(guī)劃項(xiàng)目。有個(gè)別城市更新主體參與到規(guī)劃中來，將農(nóng)民房安置給一些廠房和工廠，對(duì)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行改造和搬遷，搬遷過程中會(huì)發(fā)生用工費(fèi)、利潤分配等問題。廣州市政府這一政策是探索政府監(jiān)管規(guī)劃前提下的改造方案，對(duì)相關(guān)主體和主體的規(guī)劃改造方案審核是起決定性作用的。相關(guān)主體審核有時(shí)一定程度上是一種決策權(quán)的移交，是否違法？事實(shí)上，規(guī)劃審核是否合理，并不是重點(diǎn)，因?yàn)椴疬w一般涉及到政府履行職責(zé)和分配利益分配，權(quán)力和利益在體制內(nèi)已經(jīng)劃清關(guān)系。 城市更新改造，在意義上可能是將原住民整合到城市的各個(gè)方面，甚至構(gòu)建城市中產(chǎn)階級(jí)，但其實(shí)無非就是各主體探索整合規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和保障政策，然后實(shí)現(xiàn)一定的開發(fā)利益及開發(fā)產(chǎn)業(yè)，達(dá)到整合推動(dòng)發(fā)展的目的。比如廣州規(guī)劃在城市更新方面有類似產(chǎn)業(yè)（車位、基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施等），發(fā)揮住宅等物業(yè)服務(wù)功能，以及大量的舊住宅用地進(jìn)行推廣租賃方式（由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶看、主動(dòng)上門聯(lián)系買房等），城市各主體逐步完善了與規(guī)劃的整合改造方案，實(shí)現(xiàn)共贏，本來產(chǎn)業(yè)搬遷就是矛盾，保障產(chǎn)業(yè)可供使用，也矛盾。許多經(jīng)過類似規(guī)劃改造的城市用地基本上不能滿足政府未來高層次住宅改造計(jì)劃，于是當(dāng)?shù)卣紤]給一些農(nóng)民房予以安置。 對(duì)那些符合安置條件的農(nóng)民房可以進(jìn)行拆除征收。征收實(shí)施過程中，如果不考慮重復(fù)規(guī)劃管制，雙方相互拆遷，有效實(shí)現(xiàn)了保障產(chǎn)業(yè)和改善居住條件兩方面的目標(biāo)。在這些沒有整合規(guī)劃的農(nóng)民房中，有不少是原本就是集體建設(shè)用地上劃為宅基地進(jìn)行改造。 這種農(nóng)民房，由于以前是集體建設(shè)用地改造，大部分為集體財(cái)產(chǎn)，征收實(shí)施過程中不涉及個(gè)人利益，具有非法征收前提下的零關(guān)聯(lián)（施工完成即撤銷房屋所有權(quán)并收回拆遷補(bǔ)償款）。規(guī)劃局在審核實(shí)施方案時(shí)審核有無土地合法性，使用財(cái)產(chǎn)是否合法，但實(shí)際審核是一個(gè)行政行為，可能會(huì)對(duì)權(quán)屬存在重大爭議。這就需要以規(guī)劃局報(bào)批為契機(jī)，核查宅基地屬性，審核該宅基地是否在村里，是否適合改造或正在改造，審核安置補(bǔ)償、申報(bào)規(guī)劃更改程序是否合理，有無非法強(qiáng)征或私立非法變更，有無合法的依據(jù)。 。

政府拆除農(nóng)村房子怎樣補(bǔ)償

政府拆除農(nóng)村房子怎樣補(bǔ)償？農(nóng)村有房子嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？土地拆遷補(bǔ)償安置方案是什么？２０１８年起，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償必須公開，如何補(bǔ)償及怎么補(bǔ)償。通過對(duì)以上問題進(jìn)行解答，希望能幫助到一些有需要的農(nóng)民朋友。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償必須公開。農(nóng)村農(nóng)民有房子住就行，房子只要能住那就是你的，農(nóng)村無農(nóng)戶之分，因此房子也不存在所有權(quán)之說，也就不存在拆遷補(bǔ)償。在此之前我們?cè)诤炗?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.8794999.com/laws-8854.html'>拆遷協(xié)議時(shí)，需要拿到發(fā)票合同就行，現(xiàn)在我們的法律及行政機(jī)關(guān)對(duì)于該類拆遷也需要公開蓋章。但是我們可以看出農(nóng)村拆遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 各地因?yàn)閲椴煌a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同，有些地方補(bǔ)償在５０００到８０００元，有些地方一般就在１０００到２０００元，還有一些地方比較高，達(dá)到４００００元起。所以農(nóng)村拆遷到底要拆多少房屋才是你的真正意義上的房子？你要先看你簽訂合同時(shí)蓋的章是什么印章，然后再看你拿到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有沒有錯(cuò)誤。而且我們需要看的是文件中的簽字人是哪些人，因?yàn)槟闶侵荒芸吹疆?dāng)?shù)氐牟疬w人員，但是拆遷的規(guī)則是有很多種的，比如說拆遷補(bǔ)償就要看你擁有這塊宅基地上的房屋情況，所以你要明確你拿到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是你簽訂的是協(xié)議，還是你是就要拿補(bǔ)償款的。通過以上問題我們可以了解農(nóng)村拆遷對(duì)于農(nóng)民而言有著很大的影響，可能說哪天你不在農(nóng)村了，或者說可能工作去其他城市了，但是農(nóng)村拆遷是你不可磨滅的事實(shí)，無論是利益方還是名譽(yù)方，一旦拆遷，那你就必須為了前途而挺住，所以對(duì)于農(nóng)村拆遷建議農(nóng)民選擇正規(guī)的拆遷公司，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的拆遷公司不會(huì)給農(nóng)民任何的好處。通過農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)信息，大家都能夠更好的判斷自己能夠拿到多少補(bǔ)償款。 而農(nóng)村拆遷又有著非常大的風(fēng)險(xiǎn)，建議農(nóng)民在拆遷之前自己多問問相關(guān)拆遷公司，仔細(xì)研究，多多分析。看起來前途無量的拆遷，你確定你能夠掌握？而這也只是農(nóng)村拆遷的冰山一角。所以說農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是很重要的，一定要慎重的去思考，希望通過這篇文章對(duì)農(nóng)村拆遷的朋友有所幫助。 。

農(nóng)村房屋拆除有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村房屋拆除有補(bǔ)償嗎？很多人對(duì)于農(nóng)村征地拆遷存在著很多疑問，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)如何計(jì)算，這些問題經(jīng)常困擾著他們。所以今天就為大家解答下這些問題。補(bǔ)償安置情況參照土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由村集體劃撥給各村的宅基地，各村承包的宅基地上建造新的農(nóng)民住宅后，其宅基地的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償?shù)葢?yīng)當(dāng)按照土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，這也是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容。此外，因?yàn)檎厣辖ㄔ旆课菰瓌t上也是農(nóng)民集體成員所有，也是補(bǔ)償給村集體的。給予宅基地補(bǔ)償建房是一種補(bǔ)充安置措施，是根據(jù)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及宅基地位置，和村集體平等協(xié)商后給予村民的安置。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看你地段１、村委會(huì)劃撥的宅基地，補(bǔ)償安置房屋沒有差別。２、村委會(huì)未劃撥宅基地的情況下，各村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，建房需要補(bǔ)償建筑面積的８％到１５％。給予宅基地補(bǔ)償建房是一種補(bǔ)充安置措施，是根據(jù)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及宅基地位置，和村集體平等協(xié)商后給予村民的安置。補(bǔ)償補(bǔ)助等情況村集體建設(shè)用地使用權(quán)是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中的一部分。在流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)村村民獲得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的前提是按照村委會(huì)協(xié)議，被流轉(zhuǎn)的村民必須簽署合同并按照村委會(huì)安排對(duì)土地進(jìn)行施工使用或者出租使用。 如果宅基地和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)失敗，由村委會(huì)的新的土地使用權(quán)交接給村集體。有些村集體建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)被村委會(huì)收回，那么村集體土地使用權(quán)也無法流轉(zhuǎn)給村民。補(bǔ)償安置等情況支付費(fèi)用和支付宅基地補(bǔ)償?shù)囊粯佣际前赐恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不同于宅基地補(bǔ)償，因?yàn)檎匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒有明確的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用以戶口上報(bào)，村委會(huì)核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 在宅基地上建房所需要繳納的補(bǔ)償費(fèi)用是按照一定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的，但是具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的任何一戶每戶承擔(dān)。總的來說就是城市戶口的賠償少一些，農(nóng)村戶口的賠償多一些。所以用城市戶口買農(nóng)村房，本身農(nóng)村村民就有一定的道理。所以有的買家對(duì)此挺困惑的，為什么在宅基地上買家庭房屋的補(bǔ)償跟宅基地本身的補(bǔ)償費(fèi)用相差那么多，總覺得城市戶口優(yōu)勢(shì)更大。 如果你有關(guān)于征地拆遷的其他問題，可以直接留言咨詢。