離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定： 第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號(hào)）規(guī)定： 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

凈身出戶還要還房貸嗎？一般是這樣判決的

【案情】2010年，張玉和周楠向銀行按揭貸款買了一套商品房。2013年1月，兩人協(xié)議離婚，雙方約定張玉凈身出戶，房子的按揭貸款由周楠負(fù)責(zé)償還。2013年9月，張玉收到銀行發(fā)來的催款函。原來，離婚后張楠并未按時(shí)還款。但張玉認(rèn)為，自己已經(jīng)凈身出戶，和前夫又有協(xié)議，當(dāng)然無需承擔(dān)還款義務(wù)，因此，也拒絕還款。2013年12月，銀行將兩人起訴到法院。【分歧】案件審理過程中，對(duì)張玉是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還責(zé)任存在兩種意見：一種意見認(rèn)為貸款應(yīng)由周楠獨(dú)自償還，張玉無需承擔(dān)償還責(zé)任。理由是張玉和周楠雙方的離婚協(xié)議在雙方辦理......

離婚妻子凈身出戶房產(chǎn)歸誰(shuí)(夫妻離婚凈身出戶房產(chǎn)怎么辦?)

根據(jù)《婚姻法解釋三》第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。...

離婚凈身出戶需要什么手續(xù)(離婚怎么凈身出戶)

離婚時(shí)男女最關(guān)心的問題是什么呢?是感情問題亦或是子女撫養(yǎng)問題還是財(cái)產(chǎn)分割問題呢?其實(shí)上述問題都有，但大多數(shù)人離婚時(shí)還是比較在意財(cái)產(chǎn)分割的。以此有當(dāng)事人跟我咨詢?nèi)绾巫寣?duì)方凈身出戶的問題，那么，讓對(duì)方凈身出戶真的可能實(shí)現(xiàn)嗎?如果可以，需要具備什么條件呢?一般而言，夫妻離婚時(shí)，就財(cái)產(chǎn)分割能自愿達(dá)成協(xié)議的，一般按協(xié)議處理即可，也就是說，如果一方自愿放棄所有財(cái)產(chǎn)，即自愿凈身出戶，是不違法的，應(yīng)當(dāng)允許。如果雙方不能達(dá)成分割協(xié)議，需要法院裁決時(shí)，法院一般會(huì)綜合考慮離婚財(cái)產(chǎn)的定性、夫妻雙方對(duì)導(dǎo)致離婚是否存在過錯(cuò)......