從當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。
從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

第一百四十條規(guī)定， 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。
從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

訴訟時效是兩年，如果沒有特別約定或時效中斷的理由，安全起見，你主張延期交房的違約賠償，最好在約定期限兩年以內(nèi)提起。

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購房合同上有交樓日期，如果開發(fā)商比購房合同上延遲交樓，會有違約金給到你具體賠償要看合同上怎么寫，延期太久可以集合業(yè)主聯(lián)名告開發(fā)商

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開發(fā)商什么時間交房時按照合同約定的時間內(nèi)辦理的，如果開發(fā)商不按期交房，可以要求合同違約金。
合同違約自違約成立之日，就可以起訴的。

開發(fā)商逾期起訴能交房嗎(逾期交房可以起訴嗎)

你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商延期交房 什么時間可以起訴存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。開發(fā)商逾期交房怎么辦 開發(fā)商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種不可抗拒的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，那么該如何維權......

開發(fā)商違約逾期交房起訴退房模板(開發(fā)商延期交房違約起訴狀怎么寫)

即民事訴訟主要依據(jù)合同。開發(fā)商違約不交房，要么支付違約金直至交房，要么拒收房屋。事實和理由很簡單。以下格式可在線獲得。搜索一下。開發(fā)商逾期不能交房，如何起訴退房及賠償因為你還沒起訴，還沒拿到判決書，銀行貸款還是要還的。可能會要求開發(fā)商承擔延遲交房和退房的損失。如有需要，請聯(lián)系我！開發(fā)商違約沒按期交房，如何起訴退房款1.開發(fā)商超過一定期限未交房的，可以按照合同要求返還房款及利息。 2。賬戶凍結是指在起訴前或起訴過程中，法院通過請求財產(chǎn)保全、支付一定數(shù)額的擔保金等方式，對開發(fā)商的賬戶采取凍結措施。開......

要求開發(fā)商交房起訴狀（開發(fā)商逾期交房起訴需要哪些材料）

維權的方法具體如下： 1、首先購房者需要保留證據(jù)材料。 購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據(jù)材料，以備在維權需要時所用。 2、對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。 3、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素。 4、如果不行可走法律程序。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同......