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物業費逾期不交法院訴訟(拖欠多久的物業費不交就可以起訴)

2023-06-06 19:31發布

物業費逾期不交法院訴訟

現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。
一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業一方。
至于物業做得不到位的地方,建議你用相機、手機等取證,以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
但出現以下幾種情況,業主可拒交物業費:1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。
出現服務質量與收費價格不符的問題,顯然,在這個時候物業公司是違約的,業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

業主不交物業費,法院不受理起訴怎么辦

繳納物業費是業主的義務,物業公司起訴法院勝算的把握很大,物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項:
1、要求被告支付所欠的物業費;
2、要求被告支付滯納金;
3、要求被告支付訴訟費。

以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求,但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛,是可以法庭調解的,被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費,法官會做原告的工作讓原告撤訴,如果被告生活困難,法官會制作調解書分期付所欠的物業費,如果被告不服從調解,那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

希望被告以這件事引以為戒,我國國務院物業管理條例、物權法有明確規定,支付物業費是業主的義務,最高人民法院關于審理物業管理糾紛案件若干問題的司法解釋中也明確了不交物業費的業主不僅侵害了物業公司的合法權益,也侵害了交物業費業主的合法權益。

物業費逾期不交就上法院怎么描述(物業費有逾期的說法嗎)

現實生活中,業主拒交物業費的原因有很多,比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務,業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。一般來說,即使物業本身服務不好,法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。至于物業的不足之處,建議您使用您的相機、手機等。以備不時之需。按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業管理費,屬于違約行為。但是,以下幾種情況,業主可以拒付物業費:1。物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2.物業公司擅自擴大收費范圍......

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對于物業費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效;二是承租人拖欠物業費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待,應適用于租金法則,應以一年為限;三是如果物業公司有證據證明他們在訴訟時效時間內,曾經向你催交過物業費,適用于時效中斷中止情形,可以接續與延長訴訟時效。 所以,拖欠物業費訴訟時效期,要根據具體情況確認。首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾......

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