
拖欠物業費的情況下,我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。
欠繳物業費有沒有滯納金,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。
因此,如果合同中有關于滯納金的條款,按合同約定執行。
如果合同中沒有約定,物業管理單位不得擅自收取。
因此,拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。
所以建議各位業主及時繳納物業費,如有拖欠請盡快補交。
法律依據:《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納,實際交付后應由業主買受人交納。
一般實踐中,物業服務費是以月為單位交納的,實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
業主從開發商處接收房屋時起,...
物業費滯納金是業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的費用。
物業管理費滯納金是否收取和物業費滯納金怎么算是按照物業服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。
業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理,不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。擴展資料:注意事項:通常情況下,物業費都是按照房產證上的建筑面積收取物業費,針對物業費的收取時間,很多業主都還不是很清楚,物業費的收取時間也分兩種情況。其中一種情況是......
物業費最多可以拖欠2年。 《中華人民共和國民法通則》 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。...
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條?進一步規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內?仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服?務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未......

催繳物業費的通知尚未交費的業主:您好!在廣大業主的大力支持與配合下,2008年度物業管理費收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數業主由于某種原因未能按時交費。物業費是小區治安秩序環境綠化及衛生,房屋公共設施配套管理的根本保證,如果物業費不能按時...
根據《物業管理條例》第六十五條:違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。參考以上法規,物業管理企業是對物業管理區域內的公共區域進行管理維護的工作,業主...
8種情況可以拒繳物業管理費1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓,因此延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;2、物業公司沒有和業主簽合同的情況,業主可拒交;...
展開全部具體的法律問題可能要問律師,我只能跟你說說物業費的事情。你們不交物業費的原因你們要找出來,而且要有證據,比如衛生或秩序維護什么的沒做好,那么你要有照片、時間地點等等很多東西,而且物業服務費不是單方面的,如果保潔做的不好,你到法庭上,...
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現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。 一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業...
01如果是外租給租客,合同規定物業費由租客出,那可以將義務轉移至租客在2010年開始,中國出現了很多炒房的用戶。一般而言,租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費,有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面...
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