
根據《物業管理條例》第六十七條,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
據此,業主若不履行合同的義務,按期繳納物業費的話,會被業主委員會起訴。
法院對于此類案件一般先進行調節,調解不成的判決業主在一定期限內繳納所欠物業費。
若業主仍然拒絕履行的,物業公司可以向法院申請財產保全和強制執行,業主還有可能被限制高消費、限制出入境,被拉入失信名單。
展開全部
1.收到傳票后開庭可以不去,但法院會照樣開庭和判決,所以不去的話你等于是放棄了自己的權利。
2.可以在開庭前找物業協商把錢補上,然后上物業撤訴。
到了法院也是可以調解的。
3.違約金得看當時業主和物業簽訂的合同上是怎么約定的。
4.這么一點標的,個人覺得沒必要請律師,請律師的花費可比你這1200的物業費貴多了。
原來的物業公司和現在的物業公司不是一個公司,你不能把以前的和原來的物業公司的關系和現在的物業公司的關系混為一談.所以,你的要求不會得到法院的支持.現在的物業公司的要求是合理的.
欠繳物業費法院起訴了,如果不應訴法院下一步會怎么辦不出庭的話對你不利,缺席判決你很可能判輸,到時候會強制執行房產。
類似的訴訟我碰到過多次,作為業主可以從幾個方面來辯解:
1、認為物業公司未履行好相關義務,因此拒交。
(具體證據自己去收集)
2、《物業管理條例》第六十七條規定:違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。
物業公司是否履行了催繳的義務,不履行催繳義務直接起訴,沒有法律依據。
根據相關的法律法規,你跟物管之間存在物業管理的合同關系,物管根據物業管理合同履行對你的義務,當然你對他們的義務就是交物業管理費。
你提到的拖欠你家電費指的是什么呢?請說明清楚。
但繳納電費是你對供電局的義務,一般跟物管沒什么關系。
另外的物業漏雨可能涉及房屋本身的質量問題,這個問題牽涉到開發商,因為是他把房子賣給你的,需要就房子的質量對你負相應的責任,你可以找回買房子的時候簽署的《買賣合同》,看合同是如何約定質量問題的,另外,找一下開發商給你的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》,看一下相關的內容。
然后找開發商解決你所說的問題。
至于物管公司他們對你的物業質量是不負法律責任的,除非你能證明漏水的原因是物管公司造成的。
現實生活中,業主拒交物業費的原因有很多,比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務,業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。一般來說,即使物業本身服務不好,法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。至于物業的不足之處,建議您使用您的相機、手機等。以備不時之需。按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業管理費,屬于違約行為。但是,以下幾種情況,業主可以拒付物業費:1。物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2.物業公司擅自擴大收費范圍......
物業費是物業公司管理小區物業時收取的費用。物業管理費一般在購房后繳納。如果拖欠物業管理費,物業公司會起訴未交費的業主。【/br/】物業起訴未交費的業主,訴訟結果是補交物業費。【/br/】根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同,無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的,業主委員會有權督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規定,業主無正當理由拒......
根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同,無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的,業主委員會有權督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第六條?進一步規定業主無正當理由或者在催告的合理期限內拒絕支付?物業服務企業仍未繳納物業費,請求業主繳納物業費的,人民法院應予支持。 產權衣服?企業已經按照合同和相關規定提供了服務,業主只是不享受或者不需要接受?以相......
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定,繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益,也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。【/br/】物業公司可以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告繳納逾期物業費,要求被告繳納滯納金,要求被告繳納訴訟費。被告不應訴的,人民法院將全力支持物業公司的訴訟請求。你知道法院是怎么強制執行的嗎,還能扣押房子?這個我不是很清楚。可能需要申請強制執行查封房屋。我不......

01如果是外租給租客,合同規定物業費由租客出,那可以將義務轉移至租客在2010年開始,中國出現了很多炒房的用戶。一般而言,租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費,有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面...
可能將被起訴至法院。一般情況下,法院還是會建議物業和業主協調解決。不能采取躲的方式,因為即使不去法庭,法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判,判你補交物業費,如果拒不執行的話,法院可以強制執行。 建議大家應該積極應訴,將情況如實向法官反映,以期...
開發商無不可抗力延遲交房,承擔購房合同約定的違約責任,收集延遲交房的證據(收樓通知或其信息),購房合同及違約法律依據合同業主不交物業費被起訴的法律后果有什么 根據《物業管理條例》第六十七條規定,業主違反物業服務合同約定逾期不繳納物業服務費的...
不出庭的話對你不利,缺席判決你很可能判輸,到時候會強制執行房產。類似的訴訟我碰到過多次,作為業主可以從幾個方面來辯解:1、認為物業公司未履行好相關義務,因此拒交。(具體證據自己去收集)2、《物業管理條例》第六十七條規定:違反物業服務合同約定...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
只要遲交物業費,就違反了物業服務合同,業主要承擔違約責任。業主違約,物業公司可以隨時起訴業主。 物業管理條例第六十七條違反物業服務合同,業主逾期不繳納物業服務費的,業主委員會應當督促業主限期繳納;逾期仍不繳納的,物業服務企業可以向人民法院提...
不交物業費會有什么后果如果很多人長期不交物業費,物業會起訴不交費的業主,起訴的結果是補上物業費。一般來說,即使物業本身不到位,為了保護物業,防止其他小區效仿,法律也會偏向物業一方。按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而...
1. 只要是逾期支付物業費,就違反了物業服務合同,業主應承擔違約責任,物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。2. 法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知...
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定,繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益,也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。【/br/...