如果正是因此糾紛而訴訟，本因在訴訟期間交房，這不屬于違約！

協(xié)商不成可以起訴解決。
一審普通程序不超過六個月，簡易程序不超過三個月。

協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商參考如下法條賠償。
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
　第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

　　第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

你的違約金過低，低于你實(shí)際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會得到法院認(rèn)可，肯定會勝訴。
最好有房管局租金指導(dǎo)價或者當(dāng)?shù)匚飪r部門出具的租金水平認(rèn)可資料。
這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

準(zhǔn)備好購銷合同，寫好起訴狀
列明
訴訟費(fèi)用由開發(fā)商支付
列明違約條款

開發(fā)商逾期不交房法院多久受理(開發(fā)商逾期交房多久可以起訴)

一般民事案件，自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個月。一般是你去立案，法院受理后，大概一個半月到2個月會開庭，開庭后再過一兩個月可能會下判決。當(dāng)然，這只是理論上的。開發(fā)商延期交房法院不受理為什么？怎么辦？去法院法院不立案，說現(xiàn)在廳長有新政策，不受理？這樣怎么辦？開發(fā)商延期交房肯定要承擔(dān)違約責(zé)任了。但現(xiàn)在開發(fā)商交房了沒有？如果現(xiàn)在開發(fā)商還沒有交房，那么起訴到法院不好判決違約責(zé)任的承擔(dān)，因?yàn)檫`約孩子繼續(xù)。有可能當(dāng)?shù)卣槿肓碎_發(fā)商延期交房的問題，其實(shí)首先得保證房屋的交付，再談違約責(zé)任的承擔(dān)。可以......

開發(fā)商逾期不交房可以異地起訴嗎(告開發(fā)商逾期不交房)

按照原告就被告的訴訟原則，只能在房子所在地提起訴訟。開發(fā)商一直延期交房，是否可以起訴？解答如下：1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗(yàn)收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責(zé)任。也可在符合條件時解除合同。開發(fā)商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發(fā)商的原因，你可以向法院訴請，因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致你不能正常入住，給你造成了經(jīng)濟(jì)損失與精神損失。現(xiàn)在開發(fā)商只賠付兩萬是不行的，應(yīng)該參照現(xiàn)在同地段市場價位給予補(bǔ)償。這樣就行，訴論費(fèi)看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，......

房產(chǎn)逾期不交房起訴書(逾期交房的訴訟請求)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......