實踐過程中，常有被征收人咨詢律師說，自己與征收方簽訂了拆遷安置補償協(xié)議，約定一年之內(nèi)將相關(guān)補償款支付到位，但是一年過去了，征收方一直沒有履行協(xié)議中的內(nèi)容，一家人一直住在親戚家，雖然找了征收方好幾次，要求他們繼承履行，但他們都以各種借口試圖違約，現(xiàn)在不知道要怎么辦？

按理說，征地拆遷無論是對被征收人還是征收方來說都是一件好事兒，但是因各種原則導致征收方不按時履行協(xié)議義務(wù)的情況越來越多。那么對于普普通通的被征收人來講，遇到征收方不按照協(xié)議里約定的履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)該如何去維護自己的合法權(quán)益呢？

一、首先要弄清楚簽訂的協(xié)議是什么協(xié)議

房屋征收、土地征收過程中，所簽訂的補償協(xié)議是屬于行政協(xié)議還是民事協(xié)議呢？一般情況下，如果是被征收人直接與行政機關(guān)或是行政機關(guān)設(shè)立的房屋征收部門簽訂的補償協(xié)議，那么，根據(jù)《行政訴訟法》中的規(guī)定，認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，公民或是法人、其他組織可以提起行政訴訟。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議...；其他行政協(xié)議。

當然了，如果被征收人是直接與某公司簽訂的補償協(xié)議，一般來說可能會被認為是民事協(xié)議。

二、其次要弄清楚行政協(xié)議的起訴時間

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議提起訴訟的，訴訟時效參照民事法律規(guī)范確定；對行政機關(guān)變更、解除行政協(xié)議等行政行為提起訴訟的，起訴期限依照行政訴訟法及其司法解釋確定。

也就是說，根據(jù)《民法總則》第188條規(guī)定，如果征收方不依法履行行政協(xié)議內(nèi)容的，被征收人可以在3年內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

對于被征收人向征收方要求繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)的，或是征收方愿意履行補償協(xié)議而導致訴訟時效中斷的，那么，根據(jù)《民法總則》第195條中的規(guī)定，一般三年的訴訟時效就會重新開始計算。

對于在安置補償協(xié)議中約定了何時支付補償款或是交付安置房期限的，若在期限屆滿之日起三年內(nèi)，被征收人沒有向人民法院提起行政訴訟的，征收方同意履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)《民法總則》第192條中的規(guī)定，訴訟時效也是可以重新計算的。

對此，凱諾律師要提醒大家的是，若征收方不按照約定的履行協(xié)議義務(wù)，被征收人一定要抓住維權(quán)的機會，向人民法院提起行政訴訟，維護自己的權(quán)益，千萬不要一味地拖延，否則自己的合法權(quán)益將很難得到保障。

三、最后弄清楚哪些協(xié)議是無效的

1、簽訂協(xié)議時存在威脅、欺詐的情況所簽協(xié)議無效

征收方為急于完成拆遷工作，常常會以各種方法壓迫被征收人與其簽訂安置補償協(xié)議。所以，若在簽訂協(xié)議過程中，征收方存在脅迫、欺詐、乘人之危等行為，違背他人真實意思表示簽訂協(xié)議，那么被征收人提起行政訴訟的，經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)查明后，法院應(yīng)當確認為無效。

2、拆遷協(xié)議存在重大誤解、有失公平的無效

《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《土地管理法》中規(guī)定，給予被征收人的拆遷補償應(yīng)當不低于其原有的生活水平；不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。所以，當拆遷補償達不到這兩個標準時，被征收人可以依法向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷該協(xié)議，人民法院在審理過程中，若雙方簽訂的補償協(xié)議確確實實存在有失公平的情況，那么應(yīng)當被認定成無效。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十二條以及第十四條規(guī)定，行政協(xié)議存在行政訴訟法第七十五條規(guī)定的重大且明顯違法情形的，人民法院應(yīng)當確認行政協(xié)議無效。行政協(xié)議存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平等情形而請求撤銷，人民法院經(jīng)審理認為符合法律規(guī)定可撤銷情形的，可以依法判決撤銷該協(xié)議。

征地拆遷涉及到巨大的利益，也關(guān)乎著被征收人的權(quán)益，所以征收方在與被征收人簽訂補償協(xié)議之后，應(yīng)當要信守承諾，在雙方約定的時間內(nèi)依法履行協(xié)議義務(wù)，支付給被征收人征地補償款或是交付安置房，若違約，那么被征收人是可以依法向人民法院提起行政訴訟來維護自己權(quán)益的。