按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。
在訴訟時，開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金數額。

開發商在逾期交房超過一定期限時間，購房人有權行使單方解除買賣合同的權利，同時行使該權利并不影響90日內的違約金的收取。
當然，業主如選擇退房屋，則業主為購買該房屋所支出的全部合理費用將全部由開發商承擔，因此可獲而未獲的預期合理收益也可要求開發商予以一定的賠償，但具體如何確定還要視合同的相關約定。

房屋交付必須符合合同約定的交付條件，即開發商必須具備竣工驗收備案表，出示實測面積數據。
如果該項不具備，則不能視為房屋如期、合法交付，合同中約定的交付時必須具備的相關條件在交付房屋時也必須達到合同約定的條件，否則開發商需承擔相應的違約責任。

《中華人民共和國民法通則》第107條規定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人損失的，不承擔民事責任。
第153條規定“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
《中華人民共和國合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

根據本條規定，約定的違約金在性質上屬于賠償性措施，違約金數額應與違約損失額相適應。

房子逾期交房打官司一般要多少錢(房子逾期交房違約金怎么賠償)

關鍵看案件難易程度以及訴訟標的額大小如何了，且每一個地方的標準不盡相同，建議咨詢當地律師便知。...

房屋逾期打官司大概多少錢（房子逾期賠償怎么打官司）

勝訴率和提供的證據充分與否有關。我們小區房產證逾期,部分人通過打官司已經獲得賠償,請問剩余的沒參與打官司的怎么理賠?開發商是不會主動賠償的。不妨先去談談，看能否協商解決。否則，只能通過訴訟解決了。開發商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發商的原因，你可以向法院訴請，因為開發商的原因，導致你不能正常入住，給你造成了經濟損失與精神損失。現在開發商只賠付兩萬是不行的，應該參照現在同地段市場價位給予補償。這樣就行，訴論費看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，訴訟費你勝了，可能......

房子逾期兩年打官司怎么辦(買的房子逾期兩年了)

首先去綠融匯公眾號查一查看看是不是真的被起訴，其次如果被起訴你現在將是銀行保全客戶一類，在法院結案，執行之前名下所有不資產將不能轉手出售房子逾期約2年才交房，開發商拒絕按照合同賠付違約金，要怎么辦？首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁？其次20%是多少？與每平米每天千分之一或0.5元具體數額你看看是多少，沒準對方會以什么不可抗力之類的搪塞再其次，合同已經明確表述了意思表示，也沒有什么不合理的，應該予以全額支持；同時你也可以申請在此基礎上加收滯納金（對方應該給你賠償之日起算，按照同期銀行貸款利率......