房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。
具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。

關于逾期交房的違約責任
1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。
如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的。

2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續。

備注：
1、部分中介公司在買賣合同條款制作中都沒有約定交房條款，一旦交房產生爭議，往往找不到直接的條款進行解釋。
對賣方而言，交房是其最后一項重要義務，如果賣方不交房，買方就無法實現居其屋的要求，況且賣方已經收到全部房價款，再使用出售的房屋就沒有法律依據。
因此，有必要對拒不交房的行為進行限制。

2、當然，如果房屋質量問題沒有根本性瑕疵，買方沒有權利拒絕接收房屋，也無權拒絕支付房屋尾款。
如果在房屋交付標準上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產生分歧，買方應當在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標準問題。

如果買賣雙方有簽訂合同，可以按照合同的交房違約協議辦理。
同時可以向對方索要違約金。
索要協商不成的話，可以直接向法院起訴。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、重視違約責任的約定。
在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式；
2、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
3、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
4、辦理預告登記。
作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。
可以有效阻止房主將一房二賣。

按照合同約定，全部按照日萬分之一計算違約金。

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1、合同簽約完成，已經過戶之后，你與房主之間具體細微的事宜已經與中介方沒有關系，但中介方應承擔中間人的作用。2、承租人也沒有理由和權利要求買賣無效。3、房主與你簽訂的合同上有詳細的約定——逾期一天應付已付房款的千分之一為違約金，房主給你一個月的房租也是合理的，但是如果你覺得少的話，那就拿出合同，嚴格按照合同上的條款處理房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交......

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