【1】法院判決開發商延期交房，開發商應該給業主延期交房滯納金。

【2】開發商沒交房前，業主不需要交物業費。

物業沒有權利給業主停電停水。
物業公司斷水斷電不合法。

【3】只有業主拖欠繳納電費或者水費，

供電公司和供水公司才可以根據規定停電停水。

并且供電公司或者供水公司在停電停水之前，要提醒業主快去繳納電費或者水費。

房子逾期交房（逾期交房去法院）

下面給大家講講逾期交房違約金案件的處理經驗，開發商逾期交房的情況下，如何收集證據，如何打逾期交房違約金的官司。一、如何做好訴訟前的準備？逾期交房是一個小區的通病。如果不能按時交房，那么開發商就侵害了很多業主的利益。訴訟前最好多聯系幾個業主，這樣有很多好處:一個人比較厲害，很多人首先會被法院重視，對判決結果非常有利；收集的人越多，證據就越多。一個人的證據可以為所有人所用。有用的證據越多，贏的機會就越大。人越多，訴訟成本越低。延遲交貨的案件應該聘請律師。逾期交房違約金案件專業性強，律師有這方面的經驗......

開發商交房時，是否有權要求業主預交物業費？法院判了！

裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業費？一般而言，開發商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務；但物業服務合同關系一般形成于業主方與物業公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業服務合同系兩重法律關系，兩者無必然交集，如商品房銷售合同中對預繳物業費無特別約定，則買受人收房時無須先行繳納物業費，開發商以此拒絕交房造成買受人遲延收房的，應由開發商承擔逾期交房的違約責任。基本案情2016年7月1日，王某購買某房產公司開發的商品房一套，雙方于商品房買賣合......

房子逾期交房去起訴(購房人逾期交房款被起訴)

《合同法》第94條規定，當事人一方遲延履行主債務，經催告后在合理期限內不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。解釋還規定，法律沒有規定或者當事人之間沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。以上法律規定有三層含義:1。如果買方想終止合同，他應該先發出......