有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。

建議積極協商，開發商的行為屬于違約，你可以要求解除合同并且要求開發商承擔相應的違約責任，協商不成，可收集證據，訴訟維權。

拓展知識：
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《中華人民共和國城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。

《中華人民共和國城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。

《中華人民共和國城市房地產管理法》施行前發生的商品房買賣行為，適用當時的法律、法規和《最高人民法院〈關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答〉》。

逾期交房起訴退房賠差價案例 逾期交房退房成功案例

如果是由于嚴重漏水遲遲不能整改好，導致房屋遲遲不能通過竣工驗收，致使開發商逾期交房，你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經通過竣工驗收，由于房屋漏水，買方不愿意收房導致延期交房，那么買方想要通過訴訟要求退房，基本沒有勝算。...

起訴開發商逾期交房成功案例(開發商逾期交房違約金起訴狀實例)

1。與開發商協商解決 如遇延期交付，與開發商協商是更快捷、更經濟的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發商當面對話，向對方說明自己遇到的延期交房情況，提出協商解決的要求，如要求賠償等。如果能和開發商達成協議，可以省去很多不必要的麻煩。另外，如果和開發商協商成功，切記雙方要書面確認和解內容，防止事后一方反悔。 2。向當地消協投訴 房屋交付延誤時，向消協投訴也是可行的維權方式。如果與開發商協商不成，買受人還可以向開發商所在地或房屋所在地的消費者協會投訴。 向消協投訴，要提交詳細的書面材料和證明材料。......

逾期交房違約金賠付有成功案例嗎(逾期交房違約金案由)

我不建議你訴諸法律，即使到了法院，也還是庭外和解。我做這個很久了。律師費按訴訟金額的20%收取(各地不同)。自己算算。最好的辦法是拿著合同去仲裁處仲裁。這個中介比你清楚。除非你還沒找到中介，否則拿著也沒什么幫助。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數額賠償，但對違約金的數額或者損失賠償的計算方法沒有約定。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。房屋逾期交付使用的，按照相關主......