抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。
一般來(lái)說(shuō)是3個(gè)月。
首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你，法院如果判你敗訴，就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

可以起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

限售房子可以法院拍賣嗎(限價(jià)房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎)

不可以。 限售的房子是不建議出售的，也無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。若是非要賣限售的房子，需要以下這幾個(gè)步驟： 1、最好是聘請(qǐng)專業(yè)的律師，擬定一份協(xié)議，并由買賣雙方確認(rèn)簽字。 2、將房子以抵押的形式出售給購(gòu)房者。 3、購(gòu)房者簽訂長(zhǎng)期的租賃合同。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 擴(kuò)展資料 有一套房產(chǎn)，但是在限售期內(nèi)，可以賣，從投資角度看，這個(gè)投資品有三大屬性：流動(dòng)性、增值性和安......

限價(jià)房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎(限售房可以通過(guò)拍賣交易嗎)

這要看具體情況，在執(zhí)行實(shí)踐中，被執(zhí)行人該名下要是只有一套房產(chǎn)，且被執(zhí)行人正在該房產(chǎn)中居住，法院一般不會(huì)執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)數(shù)額巨大，拍賣后可購(gòu)買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。...

政府限價(jià)房有貸款法院可以拍賣嗎(貸款房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎)

一套住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 　　《司法解釋》第三十一條規(guī)定：人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。 　　(一)收入、銀行存款、現(xiàn)金、有價(jià)證券； 　　(二)土地使用權(quán)、房屋等不動(dòng)產(chǎn)； 　　(三)交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備、產(chǎn)品、原材料等動(dòng)產(chǎn)； 　　(四)債權(quán)、股權(quán)、投資權(quán)益、基金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)性權(quán)利； 　　(五)其他應(yīng)......