
如果你去法院起訴的話,法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。
不可能按照現在的價格,畢竟那是有法律效應的,如果此時的價格高了或者低了呢,你肯定會選擇價格高的是吧。
所以要我當時簽合同時的價格退。
然后及時和開發商溝通,辦理房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內,向房屋所在地的房地產行政主管部門提交其要求的資料。房地產開發企業應協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。因開發商原因,買受人未能在本合同約定的期限內取得房產證;或者買受人自房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房買受人自合同訂立之日起90日內未取得房產證的,由開發商承擔違約責任。商品房買賣合同約定逾期交房不退房,可不可以起訴退房當然可以根據購房合同的相關違......
1. 依據購房合同里的關于產權轉移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內,開發商要辦理房屋產權轉移登記的。如果是逾期未辦理的,業主有權要求退房且開發商賠償相應的損失。3. 房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。開發商五證不全,逾期沒有交房,合同沒有備案,請問能退房及退購房款嗎?可以退房的。因為國家有規定,開發商的樓盤若是五證不齊全,是不能以任何方式收取購房者誠意金、定金和房款等。所以......
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房,購房者可催告開發商要求對方趕緊交房,如果超過了3個月開發商還是無理由延期,那購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。在購房合同中,部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低,比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾,......

一、按揭貸款不批準能退房嗎 購房人一般選擇按揭貸款的付款方式,按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益...
期房遲遲不交房可以要求退房。 開發商不交房可以按照合同要求賠付違約金,超過3個月以上未交付,購房者有權退房。 ;開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年,可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的:;;非抗力因素(重大的自然災害事故);...
如果還貸能力,要退房就只能違約了。 買房人可以與開發商協商,要求解除房屋買賣合同,但買房人也必須要承擔一定的違約責任,賠償開發商的損失。 如果協商不成,開發商堅持不同意解除合同,就只能等銀行起訴了。 《合同法》: 第八條依法成立...
可以申請退房,要和開發商協商。退房涉及合同解除,征信問題也屬于合同履行過程中的重大因素,征信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現,繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔,繼續履行有可能是不公平的,因此可以構成合同解除...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...
《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人...
開發商沒有按約定時間交房,購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除:如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關違約責任的話,開放商未按時交房,購房者就可以按合同的約定解除合...
56雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的...
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規處理,建議咨開發商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經過催告后,才能行使解除權.鑒于此建議你們還是追...
這類案子我們經歷了不止一例。解除合同(即退房)的條件與過錯方應支付的違約金數額是兩個平行的條件,不是愿意支付違約金就一定能退房。如果滿足了合同約定的退房條件而有權利主張的一方提出后對方不同意,即協商退房不成,則法院會支持主張權利的一方,判決...