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可以過戶之后起訴賣方逾期(可以過戶之后起訴賣方逾期)

2023-06-06 20:57發布

可以過戶之后起訴賣方逾期

1. 二手房過戶后可以追訴賣方此前的違約責任。

2. 違約責任的承擔方式有以下幾種
(1)支付違約金。
違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。

(2)損害賠償。
損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。

(3)繼續履行。
繼續履行:是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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(4)其他補救措施。
第一百一十一條 質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
(參考資料:住建部官方網站)

購房對方逾期過戶我可以過戶后在通過起訴他給我背約金?

合同中關于此類情形有具體約定,可協商處理,也可直接依據合同追究對方違約責任

如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶-如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶怎么辦

如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶-如果買方起訴賣方逾期未辦理過戶怎么辦 在房屋交易過程中,賣方有時候會出現逾期未辦理過戶的情況,這可能會對買方造成一定的困擾。如果買方已經起訴賣方逾期未辦理過戶,以下是一些處理方式: 1. 尋求法律幫助 如果買方認為賣方逾期未辦理過戶給自己帶來了損失,可以尋求法律幫助。請律師向法院提交申請,申請強制執行。律師將協助買方了解相關法律程序,并幫助買方在法律框架內維護自己的權益。 2. 聯系不動產登記中心 如果買方認為賣方逾期未辦理過戶導致房屋無法過戶,可以聯系......

分家析產過戶需要多少費用(分家析產稅多少,房子過戶)

買家: 契稅:契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。 貸款抵押登記費:80元/套 賣家: 交易服務費:3元/平米 營業稅:房屋總價×5.6%(超2年免征) 個人所得稅:房屋總價×1% 注意:賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總......

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