雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

首先要依據(jù)合同約定。
合同上沒提到逾期辦出產(chǎn)證要賠付，就很難得到法院支持。
合同你該保留一份在手。

違約金低于實(shí)際損失時(shí)，法院可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整違約金的數(shù)額。

打官司導(dǎo)致逾期交房糾紛怎么辦-打官司導(dǎo)致逾期交房糾紛怎么辦

延遲交房怎么維權(quán)——維權(quán)前先弄清逾期原因開發(fā)商逾期交房的情況在樓市交易中較為常見。業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；開發(fā)商實(shí)力不足；建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致；因市政配套無法到位，樓盤小區(qū)配套無法如期完成；業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問題而拒絕收房；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃；開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗(yàn)收部門組織驗(yàn)收合格等等。因此在維權(quán)前一定要了解逾期交房的原因。一般對于開發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环浚⒎虾贤瑮l款約定的時(shí)間，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任......

開發(fā)商逾期交樓怎么打官司(開發(fā)商違約交房打官司贏不了)

開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。一是購房人行使合同解除權(quán)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。即開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。因此，在開發(fā)商延遲交......

開發(fā)商逾期交房打官司能打贏嗎-開發(fā)商延期交房打官司

不一定，雖然法律是公正的，但是現(xiàn)實(shí)是殘酷的！必須用一定的非常手段才會(huì)有結(jié)果！開發(fā)商延期交房違約金過低打官司能贏嗎違約金低于實(shí)際損失時(shí)，法院可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整違約金的數(shù)額。開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán) 開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。一是購房人行使合同解除權(quán)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在......

逾期交房的可以打官司退房不(房子逾期打官司退房成功案例)

法律上，最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題，先看購房合同中的約定條款。有的合同會(huì)約定開發(fā)商拖延多少天，買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定，在滿足一定條件的情況下，買受人也可以解除合同。如果開發(fā)商延遲交房，買受人可以催促開發(fā)商要求對方快點(diǎn)交房。如果3個(gè)月后開發(fā)商無理由拖延，買受人可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，有些開發(fā)商會(huì)盡可能減少延遲交房的損失。比如約定違約金每天為總房款的0.0000%。這種情況下，可能延遲......