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房貸逾期會(huì)起訴拍賣房子嗎(銀行貸款逾期房子會(huì)不會(huì)拍賣)

2023-06-06 18:02發(fā)布

房貸逾期會(huì)起訴拍賣房子嗎

房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。

在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

房貸拖欠90天以上不還,會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子嗎

不一定。
如果銀行催款兩次以上還不還款,同時(shí)已經(jīng)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請(qǐng)的拍賣的,經(jīng)法院同意后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)(拍賣房子)。

  • 法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況:

      強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支付一方向法院申請(qǐng)的,如果是判定應(yīng)該支付對(duì)方債務(wù),法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)該支付一方的財(cái)產(chǎn)。

      根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國(guó)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種:
      一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。

      查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請(qǐng)人存款情況的活動(dòng)。

      凍結(jié)是指人民法院在進(jìn)行訴訟保全或強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種強(qiáng)制措施。

      人民法院采取凍結(jié)措施時(shí),不得凍結(jié)被申請(qǐng)執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國(guó)家指明用途的專項(xiàng)資金。
    但被申請(qǐng)執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的,人民法院可以凍結(jié)。

      凍結(jié)被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款的最長(zhǎng)期限為六個(gè)月,需要繼續(xù)凍結(jié)的,應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動(dòng)解除凍結(jié)。

      劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請(qǐng)執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請(qǐng)執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的執(zhí)行措施。
    劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。

      人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時(shí),可直接向銀行營(yíng)業(yè)所、儲(chǔ)蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級(jí)主管單位同意。
    外地人民法院可以直接到被申請(qǐng)執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。
    當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
    拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)給予紀(jì)律處分。

      二、扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。

      《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
    但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。
    人民法院扣留、提取收入時(shí),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
    ”在執(zhí)行實(shí)踐中,扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。
    扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個(gè)執(zhí)行措施,扣留是臨時(shí)性措施,是將被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準(zhǔn)其動(dòng)用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù)。
    如超過期限仍不履行的,即可提取該項(xiàng)收入交付申請(qǐng)執(zhí)行人。

  • 房貸 逾期次數(shù)較多 銀行說要不起訴拍賣房產(chǎn)或者還清剩余欠款 要不就做強(qiáng)制執(zhí)行公證 兩次逾期就強(qiáng)制執(zhí)行

    根據(jù)你說的這種情況,你的逾期記錄恐怕不是一次兩次的問題,而是很多次了,根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定,已經(jīng)達(dá)到了強(qiáng)制收回貸款的程度,因此銀行采取的措施其實(shí)就是一種強(qiáng)制收回貸款的措施,銀行要求你簽署公證和起訴的直接目的都是拍賣房產(chǎn)壹收回貸款,你一旦簽署強(qiáng)制執(zhí)行公證,你的違約次數(shù)已經(jīng)超過了公證上約定的違約次數(shù),銀行方面就有權(quán)直接拍賣房產(chǎn),如果不去簽署公證,那么銀行方面就會(huì)去起訴你,起訴的原因也是你違約次數(shù)過多,一般情況,由于你違約次數(shù)過多,你會(huì)敗訴,(因?yàn)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.8794999.com/laws-9166.html'>借款合同約定得有還款方式,你的樂器記錄就明顯違反了合同規(guī)定,自然要敗訴),敗訴就以為著房產(chǎn)還是要被拍賣以作強(qiáng)制提前收回貸款,(銀行采取的兩種措施都是合法的,因?yàn)槟阋呀?jīng)明顯違反了借款合同的規(guī)定)現(xiàn)在你最好的選擇就是一次性還清貸款,要不是被拍賣的話那個(gè)價(jià)格你是知道的(比市場(chǎng)價(jià)恐怕要低一些) ,另外,你現(xiàn)在的違約次數(shù)多了,恐怕以后到哪家銀行申請(qǐng)貸款,透支卡之類的業(yè)務(wù)都不可能了,至少要數(shù)年之后消掉征信記錄才可以的

    我房貸欠7期,現(xiàn)在銀行訴訟法院了,我把逾期房貸還上去還會(huì)拍賣房子

    這個(gè)重在協(xié)商,看看銀行那邊能不能松口,這個(gè)是自己理虧在先,按揭一期不換尚可通融,趕緊還上可以原諒,但是連續(xù)7期不還,怎么也說不過去。
    其實(shí)銀行業(yè)不愿意走這個(gè)程序,麻煩,而且賠錢。
    但是本來你這個(gè)還貸是屬于貸款部門的事情,因?yàn)槟愕耐锨罚@個(gè)已經(jīng)轉(zhuǎn)到追款部門了,通過法律,利用拍賣的手段減輕銀行的損失。
    明白了嗎?抓緊跟銀行聯(lián)系,說明原因、情況,爭(zhēng)取撤訴。

    信貸逾期銀行會(huì)起訴拍賣房子嗎(房貸逾期為什么法院不拍賣)

    只有一套房子,一般不會(huì)強(qiáng)行拍賣執(zhí)行。欠銀行貸款現(xiàn)在沒辦法還,起訴法院房子拍賣嗎?老婆孩子都在家里,只有一套房不會(huì)拍賣你的房子的,因?yàn)樵谂馁u考慮你們必須生活,你只有一套必須要住的房子,他們不會(huì)拍賣的。放心。采納哦,謝謝拖欠房子貸款半年銀行起訴了會(huì)拍賣房子嗎看看原來簽訂的貸款合同約定,一般情況下不還貸款被銀行起訴后、法院會(huì)拍賣房子的~欠銀行貸款款還不上己起訴法院我就一座房產(chǎn),法院會(huì)拍賣嗎是的,法院會(huì)拍賣,然后銀行拿走屬于他們的錢的。...

    銀行房貸逾期法院起訴房子拍賣(銀行房貸逾期法院起訴房子拍賣)

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    如果你是用房子抵押貸款逾期的話就會(huì)拍賣,信用貸款逾期則不會(huì)拍賣你的住房。拖欠房屋貸款,銀行可以把我的房子拍賣嗎?可以的,《物權(quán)法》規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。我欠了1000萬貸款銀行會(huì)拍賣我的房子么如果只有一套房產(chǎn)而且貸款人正在居住使用的,法院會(huì)查封但不會(huì)拍賣(銀行是無權(quán)拍賣的),得給人有居住生活的地方。  銀行向法院起訴后就終止訴訟時(shí)效了,如果銀行認(rèn)為必要可以永久追討下去,不過......

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