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出租合同糾紛如何處理

2023-06-06 10:55發(fā)布

出租合同糾紛如何處理

司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定,大家可以發(fā)現(xiàn),合同糾紛的處理一共有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式,大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及合同的約定選擇更加適合自己的方式進(jìn)行處理。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》 第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

出租房合同糾紛如何處理(房屋出租引起的糾紛如何處理)

租賃合同沒到期的話,按照合同內(nèi)容規(guī)定,房東是要賠償你規(guī)定的損失金額的;承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規(guī)定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回,可以雙方具體協(xié)定房東賠償范圍。...

出租合同糾紛如何處理(房屋出租引起的糾紛如何處理)

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛,房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛,房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為......

房屋出租引起的糾紛如何處理(房屋出租合同糾紛如何處理)

這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步,在解決如何支付拖欠租金的同時(shí),租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題,在分清責(zé)任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 (二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償......

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1.和平協(xié)商解決 出租方與承租方發(fā)生矛盾時(shí),首先當(dāng)然是雙方都盡量平復(fù)心情,針對矛盾點(diǎn)積極溝通,互相列舉理由,相互體諒理解,爭取通過言語交談的方式達(dá)成和解,化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節(jié)省精力的辦法。 2.尋求第三方調(diào)解 如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調(diào),雙方彼此不讓步,此時(shí)就需要有第三方來從中調(diào)解。這個(gè)第三方可以是中介,居委會(huì)人員或者其他彼此信任的人,由此人出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾,幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。 3.提請仲裁機(jī)關(guān)裁斷 如果出租方和承租方雙方無法順利和解,且沒有......

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    1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,在事實(shí)上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。...

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