
農村自建房,施工合同特點比較突出,由于工期較短,投入不大,通常口頭約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質,再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務。這類糾紛發生后,在合同性質的界定上會有爭議,有人認為是雇傭勞務的關系,有人認為是加工承攬關系,不同法律關系,雙方當事人的權利義務是有區別的。因此,這類合同發生糾紛時,由于沒有書面合同,與建設工程施工合同的處理區別較大。通常雙方協商解決,或者由村委會等基層組織調解。協商無效的,起訴到法院。這里需要......
農村自建房,施工合同特點比較突出,由于工期較短,投入不大,通??陬^約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質,再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務。這類糾紛發生后,在合同性質的界定上會有爭議,有人認為是雇傭勞務的關系,有人認為是加工承攬關系,不同法律關系,雙方當事人的權利義務是有區別的。因此,這類合同發生糾紛時,由于沒有書面合同,與建設工程施工合同的處理區別較大。通常雙方協商解決,或者由村委會等基層組織調解。協商無效的,起訴到法院。這里需要......
這種情況建議買賣雙方首先進行協商,協商不好再向法院起訴,由法院依法進行判決...

農村自建房,施工合同特點比較突出,由于工期較短,投入不大,通??陬^約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質,再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務。這類糾紛發生后,在合同性質的界定上會...
農村建房土地糾紛問題,主要有以下四種處理方式: 一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體,你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。 二、調解。你們可以委托村...
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用...
近年來,隨著農村經濟的發展,農民對居住條件提出了更高的要求,農村建房事故中發生的糾紛越來越多。由于建筑企業對民用房建筑沒有興趣,因此農民建筑隊在農村普遍很有市場。農民建造住宅,大部分包給包工頭,包工頭再招集民工施工。但是目前對農民建筑隊或者...
隨著農民生活水平的逐步提高,國家擴大農民消費政策的逐步出臺,農民改建或新建住房的風氣日濃。①但當前農村建筑市場秩序不甚規范,多數農村建筑隊沒有一定的組織形式,大多由個體工匠自行招募組織起來,既沒有工商企業登記,也沒有建筑施工資質,以致建筑質...
農村建房只能申請宅基地,根據有關規定,只有同一個集體組織的人才可以申請宅基地,城鎮人口不得購買宅基地。但是變通的辦法就是租賃,如果大隊給辦理宅基地使用證也可以。 實際有很多有宅基地農民又進城轉為非農業戶口,可是并沒有規定必須賣掉住宅,但...
【案情】 2009年3月,農村居民李某自建住房,將工程包工包料給程某施工,約定建好后一次給付建房款。張某在被告程某承攬的工程做泥工,李某、張某和程某為鄰居,李某知道張某和程某經常為他人建造房子,但是無相應建房資質。同年8月15日上午,張某在...
案情:2014年初,劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房,經人介紹認識李某,經商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負責提供材料,李某負責施工,按照140元/㎡收取費用,施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月,由...
估計不行。因為現在在村集體土地上建房子都要經過相關部門審批的,而審批的前提條件是必須是該村的村民,你不是該地區的村民,不能以自己的名義去審批,然后建房!
離婚的時候必然會涉及到財產的分割,尤其是房產的分割,很容易出現糾紛。那么離婚的時候,農村的自建房該如何分割呢?農村自建房屬于尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋,根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二...