
由于一些原因,業主可能會逾期繳納物業費。
但逾期繳納物業費很可能會產生違約金,有些時候也叫滯納金。
關于欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
有些合同內是沒有約定違約金條款 的,但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》,很顯然屬于違約行為。
因此,如果合同中有關于違約金的條款,按合同約定執行。
如果合同中沒有約定,物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付,但不得擅自亂收費。
從實踐上來看,拖欠物業費是需要支付多少違約金,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,但一般是約定為千分之三。
如果高于法律規定的違約金標準,可以要求適當減少。
法律依據:《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
欠交物業費違約金的標準由合同約定。
物業管理條例第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業公司沒有權利收取滯納金,但可以要求按照合同約定支付違約金。
滯納金,指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額,它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項,個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。
拖欠物業費的情況下,我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。
欠繳物業費有沒有滯納金,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。
因此,如果合同中有關于滯納金的條款,按合同約定執行。
如果合同中沒有約定,物業管理單位不得擅自收取。
因此,拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。
所以建議各位業主及時繳納物業費,如有拖欠請盡快補交。
法律依據:《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
欠繳物業費有沒有滯納金,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。
如果合同中有關于滯納金的條款,按合同約定執行。
如果合同中沒有約定,物業管理單位不得擅自收取。
拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。
所以建議各位業主及時繳納物業費,如有拖欠請盡快補交。
法律依據:
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
業主有繳納物業管理費的義務,不因沒有入住而免除,這是前期物業合同的規定,故你必須繳納。如果前期物業合同有約定必須書面通知業主繳納物業費的條款,否則不能免除你逾期繳納物業費的違約責任。建議與物業公司協商解決。物業費拖著不交可以么不可以的,不拖著不交物業費物業可能就會給你斷電。。。物業是否有權收取物業費滯納金?你好。這需要看物業管理合同上有沒有給予物業這個權利,如果有此款,則物業這此權利。懂法律的看過來~~~物業可以收取物業費滯納金嗎?是否收取滯納金,主要看物業管理合同中是如何約定的,如果有相關條款......
根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。故業主與物業服務企業簽訂的《物業服務合同》,是決定是否繳納滯納金的依據。物業費4000.約定沒半年繳納一次,逾期千分之三滯納金,現欠兩年零兩個月,請問需繳納多少滯納金?物業費 去補交就可以了,還談什么滯納金。去和物業協商一下,他們能收上來就不錯,不交滯納金 也不能把你怎么樣。打官司嗎?這點滯納金還不夠 律師費或者法官吃頓飯的。所以 交了就可以了。逾期交納物業管理費,物業公司出律師信說要我交滯納金?展開全部呵呵,我三......
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