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上海拆遷安置逾期如何索賠 上海高院關于房屋動拆遷補償款

2023-06-06 17:24發布

上海拆遷安置逾期如何索賠

根據國務院2001年第305號令,因拆遷人責任延長過渡期限的,從逾期之月起增加過渡期限補助費。


按照我市的標準,就是在過渡期內增加50%的租房補貼。

拆遷后逾期安置補償
根據《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》對超過批準期限的違法建筑和臨時建筑的拆遷不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
第二十三條拆遷補償可以是貨幣補償,也可以是房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的情形外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積,以房地產市場評估價格確定。
具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條實行房屋產權調換的,拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和調換房屋的價格,結清產權調換差價。
非公益性房屋的附屬物被拆遷的,不進行產權調換,拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條拆遷公益性房屋,拆遷人應當按照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
第二十七條拆遷租賃房屋時,被拆遷人與承租人終止租賃關系的,或者被拆遷人安置承租人的,拆遷人應當對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的,被拆遷人應當對被拆遷人進行產權調換。
產權調換的房屋由原房屋承租人承租的,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同
第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用于拆遷安置。
第二十九條拆遷產權不清的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后,方可拆遷。
拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證處辦理證據保全。
第三十條拆遷有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
過渡期間,被拆遷人或者承租人自行安排住宿的,由被拆遷人支付臨時安置補助費;拆遷人或者承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人責任延長過渡期限的,對被拆遷人或者自行安排住宿的承租人增加臨時安置補助費;周轉房使用人應當從逾期之月起支付臨時安置補助費。

上海拆遷安置房逾期交房違約金標準 上海高院關于房屋動拆遷補償款

雙方在合同中有約定的,按照合同約定的數額賠償,但對違約金的數額或者損失賠償的計算方法沒有約定。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。房屋逾期交付使用的,按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。安置房逾期索賠標準是多少違約金也有兩種: 條件或細則約定違約金數額并允許當事人在合同中另有約定,或者約定當事人的約定優先于法定違約金的,當事人可以在法定違約金范......

上海拆遷安置房屋逾期交付(上海高院關于房屋動拆遷補償款)

你好! 貴州省城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州省人民政府關于修改〈貴州省城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》修訂) 第三十一條被拆遷房屋使用人在規定的過渡期限內自行解決過渡用房的,拆遷人臨時安置補助費標準:拆遷住宅房屋的,其建筑面積拆除非住宅房屋,按被拆除房屋建筑面積每月每平方米2-20元計算。各市、縣(特區)人民政府可在此標準內確定具體數額。? 在規定的過渡期限內,拆遷人提供周轉過渡房的,不支付臨時安置補助費。? 第三十二條拆遷人......

上海拆遷安置房逾期補償(上海高院關于房屋動拆遷補償款)

違約金也有兩種: 條件或細則約定違約金數額并允許當事人在合同中另有約定,或者約定當事人的約定優先于法定違約金的,當事人可以在法定違約金范圍外自由約定違約金的具體比例或數額;【/h/】相關法規或細則中未對違約金作出具體規定的,可以按照合同中雙方的約定支付違約金。 合同法中關于違約金的規定,合同法中的違約金,合同法中的違約金: 1。《經濟合同法》第十四條規定 一方當事人可以向對方支付定金。經濟合同履行后,定金應當收回或者抵作價款。 支付定金的一方不履行合同的,無權要求返還定金。 接受定金的一方不履行......

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