1、業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房價的日千分之一賠償損失。
開發(fā)商不履行違約責任的，可上訴到法院獲取支持。
2、開發(fā)商只能從可以免責的范疇來減少賠償，如不可抗力因素導致的延期，像冰災、地震什么的，但這些自然災害造成的影響究竟有多大需要政府權力部門認定的，不是開發(fā)商說了算的。
所以開發(fā)商要取得有關權力部門認定的文件才行。
至于拆遷受阻不是不可抗力因素范疇，不能作為免責的依據(jù)。
3、這個沒什么好詳細的，合同上關于逾期交房的違約責任已經(jīng)寫得很清楚了，且是合法的，按合同辦就是，沒有約定的情況下再去找法律依據(jù)還差不多。

如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.

上海拆遷安置房逾期(上海限購 拆遷房)

如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷安置房未能即使交付怎么賠償1、你需要收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約的事實 2、你需要準備材料到法院立案起訴 3、起訴之后法院會開庭審理，進行舉證質(zhì)證和法庭辯論上海動遷安置房不到交易日，能公正嗎公正費交易費時要交哪些稅?肯定不能公正,但是還是有降低風險的辦法的，這需要根據(jù)雙方的實際情況及對方是否同意來確定具體的操作方案，如果需要可以到律師事務所當面咨詢。...

上海拆遷安置房幾年算逾期(上海動遷房滿三年)

買完安置房后悔的原因如下： 1、沒有房產(chǎn)證 部分安置房是小產(chǎn)權房屋，沒有完整產(chǎn)權的房屋，意味著其沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，后期就會產(chǎn)生一系列的問題，比如無法落戶，權利的缺失，無法獲得拆遷方面的補償金等等問題。 2、交易受限 購買正規(guī)的安置房是可以辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的辦理市場會比較久需要3-5年，未拿到房產(chǎn)證的階段不可以上市進行交易，安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。 3、戶型較奇怪 部分開發(fā)商為了快速建房，多盈利，在房屋的戶型設計上沒花費精力，建造完......

上海拆遷安置房逾期如何投訴(動遷投訴熱線上海)

動遷協(xié)議是民事合同，如果簽訂了，那么因協(xié)議發(fā)生的糾紛只能向法院起訴；如果是因為補償問題達不成協(xié)議，那么可以和動遷組協(xié)商，如動遷組有違法行為，可以向政府投訴。如何對不滿意的房屋拆遷進行維權，在哪個部門進行投訴遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構申請復核評估，對復核結(jié)果仍有異議的，應當自收......