
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。如果因建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛,首先應(yīng)當(dāng)注意該工程合同是否有效,若有效,再進(jìn)一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內(nèi)容維護(hù)自身權(quán)益,比如要求對方支付工程款、承擔(dān)違約責(zé)任等。需要注意的是,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但實(shí)踐中往往因?yàn)橘Y質(zhì)問題造成多數(shù)都是違法分包,因而該分包合同也會被認(rèn)定無效。不過,工程分包合同無效的,只要已完成工程質(zhì)量合格,實(shí)際施工人既可以選擇向承包人......
掛靠經(jīng)營是指經(jīng)營主體多為自然人、個體工商戶、私營企業(yè)與另一經(jīng)營主體多為具備一定實(shí)力、信譽(yù)、資格的國有或者集體法人企業(yè),協(xié)議約定,由掛靠方使用被掛靠企業(yè)的經(jīng)營資格和憑證等進(jìn)行經(jīng)營活動,并向被掛靠企業(yè)提供掛靠費(fèi)用的經(jīng)營形式。若因掛靠合同引起糾紛,一般應(yīng)當(dāng)注意判斷掛靠合同是否有效,若有效,則進(jìn)一步分析當(dāng)事人是否能根據(jù)該掛靠經(jīng)營合同維護(hù)自身權(quán)益。實(shí)踐中,掛靠企業(yè)對外經(jīng)營活動發(fā)生的債權(quán)債務(wù),一般由掛靠企業(yè)和被掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,因企業(yè)掛靠經(jīng)營合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者......
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。如果因建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛,首先應(yīng)當(dāng)注意該工程合同是否有效,若有效,再進(jìn)一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內(nèi)容維護(hù)自身權(quán)益,比如要求對方支付工程款、承擔(dān)違約責(zé)任等。需要注意的是,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但實(shí)踐中往往因?yàn)橘Y質(zhì)問題造成多數(shù)都是違法分包,因而該分包合同也會被認(rèn)定無效。不過,工程分包合同無效的,只要已完成工程質(zhì)量合格,實(shí)際施工人既可以選擇向承包人......
合同具有相對性,也就是僅在合同當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。合同相對性的原則決定了,只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同向?qū)Ψ教岢稣埱蠡蛘咛崞鹪V訟。 然而,由于建筑行業(yè)的特殊性,經(jīng)常發(fā)生以掛靠的形式進(jìn)行實(shí)際施工的情況,也就是一些沒有資質(zhì)的個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同。 最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對該種情況做出了規(guī)定,此時簽訂的建設(shè)工程施工合同應(yīng)認(rèn)定無效,但建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利,人民法院可以受理,發(fā)包人......

農(nóng)村自建房,施工合同特點(diǎn)比較突出,由于工期較短,投入不大,通常口頭約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質(zhì),再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務(wù)。這類糾紛發(fā)生后,在合同性質(zhì)的界定上會...
農(nóng)村自建房,施工合同特點(diǎn)比較突出,由于工期較短,投入不大,通??陬^約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質(zhì),再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務(wù)。這類糾紛發(fā)生后,在合同性質(zhì)的界定上會...
用工單位與勞務(wù)分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關(guān)系,所以不能夠申請勞動仲裁,應(yīng)該通過法院訴訟途徑解決。 具體的糾紛處理方式: 1、總承包企業(yè)或?qū)I(yè)施工企業(yè)與不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)簽定的勞務(wù)分包合同。...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
甲公司違反《建筑法》強(qiáng)制性規(guī)定,《合同法》,《民法通則》超越資質(zhì)等級范圍承攬工程,應(yīng)按無效合同處理。但是,依照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條:承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在...
在工程建設(shè)中,發(fā)生爭議是不可避免的,現(xiàn)大都采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式來解決糾紛: 一、和解這是解決爭議的最佳方式,爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進(jìn)行溝通,相互諒解,達(dá)成共識,這樣既能解決爭議,防止損失擴(kuò)大,又有利于雙方的友好...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
由于工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)如單件性、體積大、建設(shè)周期長、價值高、形成產(chǎn)品的材料數(shù)量大、品種多,在工程建設(shè)中計算工程造價時,發(fā)生爭議是不可避免的,如何解決這些爭議,現(xiàn)大都采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式: 和解這是解決爭議的最佳方式,...