
出租方:(簡稱:甲方)地址: 電話:承租方: (簡稱:乙方) 地址: 電話:為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落在深圳市區路(村)街(坊) 號的房屋,建筑面積M2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。甲方將座落在深圳市區 住宅 幢號的房屋。建筑面積 M2,(房廳__或間)出租給乙方,作使用。二、租期從一九年月日起至一九年月日止(即: 年月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,并于當月(季)初天內交清。四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。出租人: (簽名蓋章)承租人: (簽名蓋章)年月日簽訂于深圳經辦單位:(簽名蓋章)經辦人:年月日
編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住...
每個街道都有管理房屋租賃的機構,叫房屋租賃管理所。你找所在街道的租賃管理所,可以了解到關于房屋租賃的各項規定,這樣就知道你和房東到底是誰對誰錯。租賃所有很多管理租賃房屋的協管員,每個協管員負責街道的某個片區的出租屋,你的糾紛可以找租賃所負責...
即便買方將戶口遷入房屋所在地也未必成為集體經濟組織成員,簽訂的房屋買賣合同可能依然無效閱讀提示:農村村民對在宅基地上建造的房屋有自由處分的權利,但依據房地一體的原則,對農村房屋的處分也就等于宅基地使用權的轉讓,而我國法律規定宅基地使用權是農...
《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《房地產管理法》)、《深圳經濟特區房屋租賃條例》(簡稱《租賃條例》)、《深圳經濟特區...
隨著農村地區城市化建設的快速推進,因拆遷利益引發的農村房屋買賣合同糾紛案件日益增多,突出表現為房屋出賣人為獲取拆遷利益,以買受方非本村村民為由要求確認買賣合同無效,或者出賣方以雙方不存在書面房屋買賣合同為由,主張買受方占有房屋系基于借用...
房屋租賃合同糾紛要準備哪些材料和證據 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數提供副本。 二、證明當事人主體適格的材料 1、原告為自然人的,應提交身份證明。 2、原告為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、...
《物權法》第九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 《房屋登記辦法》規定: 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦...
房屋租賃合同糾紛要準備哪些材料和證據 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數提供副本。 二、證明當事人主體適格的材料 1、原告為自然人的,應提交身份證明。 2、原告為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、...
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛,房屋水、電、煤費用糾紛,房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理:協商解決,協商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生...
房屋租賃合同糾紛要準備哪些材料和證據 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數提供副本。 二、證明當事人主體適格的材料 1、原告為自然人的,應提交身份證明。 2、原告為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、...