當(dāng)然有訴訟時(shí)效，一般是兩年。但在實(shí)踐中，各地法院的起止時(shí)間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時(shí)間；2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個(gè)整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際交付時(shí)最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨(dú)的請求權(quán)計(jì)算訴訟時(shí)效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。
注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時(shí)效改為三年。

1.交付是指開發(fā)商根據(jù)商品房買賣合同的約定，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定交付條件的房屋交付給買受人的行為。
本合同約定的日期具有法律效力。
標(biāo)志著住宅物業(yè)管理建設(shè)正式開始，物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、使用人齊抓共管、相互監(jiān)督的局面已經(jīng)形成。
二。房屋的具體交付時(shí)間應(yīng)該在買賣雙方簽訂的購房合同中有明確的約定日期。可以參考購房合同中的具體約定時(shí)間。【/br/】開發(fā)商未按期交付使用的，開發(fā)商違約。【/br/】根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。
三。合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

法律問題:我想問一下房屋違約金有沒有訴訟時(shí)效？如果有，期限是多長？(律師呼叫中心邀請揚(yáng)州律師為您解答這個(gè)問題)何律師:當(dāng)他違反合同，侵害了您的權(quán)利，就應(yīng)該開始計(jì)算2年的訴訟時(shí)效。
相關(guān)知識-訴訟時(shí)效的分類一、短期時(shí)效。
短期時(shí)效是指不滿兩年的訴訟時(shí)效。
我國《民法通則》第一百三十六條規(guī)定:“下列訴訟時(shí)效期間為一年: (一)請求人身損害賠償?shù)模?二)銷售不合格商品未申報(bào)的；(三)拖延或拒絕支付租金；(四)存款財(cái)產(chǎn)丟失或損毀。
"二。長期訴訟時(shí)效。
長期訴訟時(shí)效是指二至二十年的訴訟時(shí)效。
環(huán)境保護(hù)法第四十二條“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道受到污染時(shí)起計(jì)算。
《海商法》第二百六十五條船舶油污損害的請求權(quán)，時(shí)效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計(jì)算；但是，在任何情況下，時(shí)效期限不得超過自造成損害的事故發(fā)生之日起六年。
”規(guī)定訴訟時(shí)效為三年。
合同法第一百二十九條“國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。
其他合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁的期限依照有關(guān)法律的規(guī)定。
”，訴訟時(shí)效為四年。
三。最大訴訟時(shí)效。
最長訴訟時(shí)效為二十年。
我國《民法通則》第一百三十七條規(guī)定“權(quán)利自侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)”。
根據(jù)該規(guī)定，最長訴訟時(shí)效從權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如果權(quán)利人不知道自己的權(quán)利被侵害，最長的訴訟時(shí)效是20年。超過20年的，人民法院不予保護(hù)。
規(guī)定是強(qiáng)制性的，任何規(guī)定都是法律法規(guī)強(qiáng)制的。任何單位和個(gè)人對時(shí)效的延長、縮短和放棄的約定無效。

如果有送達(dá)證明，開發(fā)商不會輕易接受你發(fā)來的文件。
還是盡早打官司比較好，會中斷時(shí)效。【/br/】后續(xù):朋友說可以發(fā)律師函，因?yàn)槲以谕獾兀瑩?dān)心開發(fā)商網(wǎng)站上公布的地址也有錯(cuò)，所以律師函到不了。
現(xiàn)在唯一能體現(xiàn)開發(fā)商存在的就是銷售部。
我該怎么辦？一般公司是不接受律師來信的。
還是起訴。
法院文件一般被接受。
你不接受也不影響。
訴訟時(shí)效在起訴時(shí)中斷。

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