雖說買賣是以誠信為主，但在實際生活中，因為房價波動過大而導致賣房者中途反悔，以及因為買方家中突發事件而導致無力付房款而反悔的的情況并不少見。那么問題來了，房屋交易到一半，賣方或買方突然反悔真的行得通嗎？如果反悔要承擔什么樣的后果呢？

舉一個例子來說明一下：A女士看中了一套二手房，各方面都比較滿意，為了避免房子再漲價，她很快就跟對方簽訂了房屋買賣合同，并且支付了10萬元的定金。但是簽訂合同后，A女士家中發生變故，無力支付剩余房款，如果要毀約，能否終止已簽購房合同？

一、已經簽了定金合同，能反悔嗎？

小編先引用國家的相關法律來開始正題。

根據《中華人民共和國擔保法》中的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者回收。給付定金的一方不履行債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。

也就是說，在簽訂定金合同后，因買方經濟狀況惡化或缺少后續支付房款能力，而無法支付合同約定房款，導致違約的，一般情況下，買方不能要求對方返還定金，如果給對方造成重大損失的，還需要賠償損失。

因此，在簽訂購房合同后，因為A女士自身的原因，不能繼續履行合同，她可以及時與賣方溝通基礎合同，但是無權要回已經支付的10萬元定金了。

另外，小編在此也要提醒一下廣大購房者，你在簽訂定金合同前，要仔細考慮自己的房款來源以及后續支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導致違約的尷尬境地。

二、如果家中發生變故，無力支付剩余房款，能否終止已簽購房合同？

很遺憾，小編的答案就是：不能終止購房合同的。因為根據我國《合同法》中的規定，當事人一方有權單方解除合同的情形包括：

因不可抗力致合同目的無法實現的；合同履行期未滿前，一方以自己的行為表明不履行合同主要債務的；一方遲延履行合同主要義務，經催告后合理期限內仍未履行的；一方遲延履行合同債務，致使合同目的無法實現；法律規定的其他情形。

也就是說，如果你是因為房屋質量存在瑕疵，或房屋過戶前或者過戶中交易被限制而導致違約的，那么是可以解除購房合同的，但是從上面的內容來看，你的行為不屬于法律規定的想要單方解除權的情形，因此你不能就此解除合同。

以上就是本文的全部內容了?？偠灾诜课萁灰字?，買方中途反悔的事并不少見，但是合同只要簽訂就生效，任何一方就不得反悔，如果買方在簽訂合同之后反悔，則需要承擔一定的后果。

來源：房產知識庫