沒有賠償責(zé)任。
訴訟時效本身就是為了權(quán)利人行使權(quán)利而確定的，在3年之內(nèi)權(quán)利人不主張就失去了勝訴權(quán)，這是為了社會秩序的穩(wěn)定，三年還不行使權(quán)利，法律就認(rèn)為這個權(quán)利已經(jīng)被放棄，責(zé)任在于權(quán)利人一方，因此沒有賠償責(zé)任。
但是房屋是不動產(chǎn)，有法律規(guī)定的公示方式，無論什么時候去辦理房產(chǎn)證都是可以的。
需要雙方配合。
咨詢一下律師吧。

[問題一]關(guān)于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時效期間內(nèi)行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過訴訟時效期間喪失勝訴權(quán)。
第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認(rèn)定為已超過訴訟時效，而應(yīng)區(qū)分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進行處理。
[問題二]關(guān)于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過兩年才請求出賣人辦理所有權(quán)變更登記，是否超過訴訟時效期間的問題，也有兩種意見：第一種意見，出賣人所承擔(dān)的主給付義務(wù)為轉(zhuǎn)移房屋的占有，更為重要的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
如果出賣人僅向買受人履行交付房屋的義務(wù)，未在合同規(guī)定的期限屆滿時辦理房屋所有權(quán)證的，系沒有履行轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)這個最重要的主給付義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，訴訟時效期間應(yīng)該起算。
因此買受人未在出賣人違約之日起兩年內(nèi)請求辦理房屋所有權(quán)證的，因超過訴訟時效期間而喪失勝訴權(quán)。
第二種意見，房屋已經(jīng)交付的，買受人在約定辦理房屋所有權(quán)證期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人為其辦理房屋所有權(quán)證的應(yīng)予支持。
[最高人民法院民一庭傾向性意見] 一、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據(jù)合同約定可以請求出賣人交付房屋。
其請求權(quán)屬于債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》有關(guān)訴訟時效的規(guī)定。
但在訴訟時效期間的起算上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算；如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應(yīng)從房屋具備法定的交付條件之日起計算。
二、出賣人已經(jīng)將房屋交付于買受人，買受人亦已實現(xiàn)對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、辦理房屋所有權(quán)登記的請求權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)，不適用訴訟時效的規(guī)定。

2年，但如果你向開發(fā)商提出過主張，訴訟時效重新計算，從最后一次提出主張之日起2年內(nèi)不再向其提出的才算過時效

可以訴。
違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時效期間，建議你及時主張權(quán)利約。

開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例-開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時效

開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例-開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時效 一、案例背景 近年來，隨著城市化進程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)商快速發(fā)展，許多開發(fā)商為了解決資金問題，將房屋預(yù)售給購房者，由購房者預(yù)付部分或全部購房款。然而，由于諸多原因，開發(fā)商在交割房屋時，往往無法及時辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致購房者無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為此，本文將介紹一個開發(fā)商起訴業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證逾期案例，以及開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證逾期訴訟時效的相關(guān)知識。 二、案例分析 案例一：某房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽訂預(yù)售合同，約定購房者于2020年12月31日......

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超過訴訟時效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例-超過訴訟時效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例有哪些

標(biāo)題：超過訴訟時效逾期辦理產(chǎn)權(quán)證案例分析 隨著我國法治建設(shè)的不斷完善，法制觀念逐漸深入人心。然而，在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，仍然存在一些當(dāng)事人因為疏忽或誤解，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理超過訴訟時效而引發(fā)的糾紛。今天，我們就來分析一下這些案例，以引起大家的關(guān)注。 案例一： 2016年，張某因購房需要，與開發(fā)商簽訂了購房合同。合同約定購房時間為2018年3月1日，開發(fā)商承諾在簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。然而，到了2018年5月1日，張某才意識到自己并未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，于是張某向開發(fā)商提出了異議。開發(fā)......