
一、延期辦證咋算違約金 依照最高人民法院《商品房買賣合同解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計......
開發商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任;合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 開發商延期辦理房產證,違約金怎樣計算逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付,除非開發商存在免責事由,如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因,并及時履行了告知義務,則可以不承擔逾......
開發商逾期辦證違約金起訴狀實例-開發商逾期辦證違約金依法主張幾年 【摘要】本文通過一個實際案例,展示了開發商逾期辦證違約金的訴訟過程。文章首先介紹了開發商逾期辦證違約金的定義和作用,然后分析了開發商逾期辦證違約金糾紛的常見問題,最后提供了具體的起訴狀范例。 【關鍵詞】開發商;逾期辦證;違約金;訴訟 開發商逾期辦證違約金是指房地產開發企業在規定的時間內未完成房屋辦理相關手續,導致購房人受到的經濟損失。根據我國《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規規定,開發商應當自簽約之日起1年內辦理房......

可以找當地住建委投訴開發商卻遲遲不辦房產證,投訴找哪個部門我認為,您可以向房屋所在地的區縣級建設局或房管局反映情況。開發商逾期辦理房產證怎么辦?老百姓在購買新房的時候,不僅面臨延期交房的風險,也會存在延期辦理房產證的法律風險,延期交房會導致...
老百姓在購買新房的時候,不僅面臨延期交房的風險,也會存在延期辦理房產證的法律風險,延期交房會導致入住延遲問題,逾期辦理房產證可能會導致落戶、上學等各種現實問題,逾期辦證怎么辦呢?一、開發商逾期辦證后,一般會遇到兩種情況:(一)《商品房買賣合...
見: 起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產...
根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定,開發商應在商品房交付使用后60日內,將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋...開發...
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖后。按照城市房地產開發經營管理條例以及城市...
辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
答:開發商延期辦房產證,事實應該可以去起訴要求陪償。開發商逾期不給房產證,可以起訴嗎這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定,一般應該是可以的,并可以要求相應的違約金。合同寫的房產證辦理逾期違約金起訴有時效限制不我于2006年3月從一房產開發商處...
可以訴。違約狀態一直持續沒有超過訴訟時效期間,建議你及時主張權利約。起訴開發商延期辦理房產證是在辦證之前還是之后一般來說,開發商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發商將購房者辦證所需要的房地產初次登記的證書,即俗稱的大證資料,應該在具體...
維權貼士:如何應對逾期辦理房產證 事實上,逾期交房、逾期辦證幾乎是不少開發商出現的一條龍問題。房屋未按照時間交付,往往會影響后續房產證的辦理。而這兩項的延遲,業主都可以進行索賠。 依據我國《合同法》第一百三十五條規定:出賣人應當履行向買...