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房產委托中介代理銷售合同
委托方（以下簡稱甲方）:代理方（以下簡稱乙方）: 甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議： 一、不動產基本情況： 甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。 二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售......
抵押權和一般債權的行使不能對抗購房的消費者
【裁判摘要】 【法律文書】 中華人民共和國最高人民法院 民 事 判 決 書 (2017)最高法民再194號 再審申請人(一審被告、二審被上訴人)：周玉生，男，1956年9月12日生，漢族，住江蘇省響水縣。 委托訴訟代理人：周銀樓，男，1985年4月1日生，漢族，住江蘇省響水縣,系周玉生之子。 再審申請人(一審被告、二審被上訴人)：蔡玉花，女，1959年1月23日生，漢族，住江蘇省響水縣。 被申請人(一審原告、二審上訴人)：響水縣廣博金穗農村小額貸款有限公司，住所地:江蘇省響水縣經濟......
回遷房買賣注意事項(購買回遷二手房注意事項)
特別需要注意的問題 1、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數賣留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式，即當事人之間存在著有效的債權合同并辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。在此情形下，先辦理商品房登記手續的買受人取得商品房的所有權;其次是出賣人先行交付，買受人已經合法取得商品房的買受人取得商......
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