融資租賃合同與借款合同法律特征之比較 　　我國(guó)目前尚無(wú)有關(guān)融資租賃方面的法律法規(guī)，學(xué)術(shù)界也尚未對(duì)此形成統(tǒng)一或較一致的定義。結(jié)合工作實(shí)踐與《國(guó)際融資租賃公約》及有關(guān)機(jī)關(guān)正在起草的法規(guī)草案的精神，認(rèn)為融資租賃合同至少應(yīng)包含下列內(nèi)容：出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨方的選擇，出資向供貨方購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人支付租金，并于租賃期滿(mǎn)，取得租賃物的所有權(quán)、續(xù)租或退回租賃物。從其基本含義看，融資租賃合同是一種以租賃形式融通資金為主要職能的新型合同。 　　一些國(guó)外學(xué)者認(rèn)為，融資租賃合同具有金錢(qián)消費(fèi)借貸契約(我國(guó)則稱(chēng)為借款合同)之實(shí)質(zhì)，二者存在本質(zhì)區(qū)別。 　　1.合同主體之區(qū)別 　　融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購(gòu)貨、租賃兩個(gè)合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款，而把設(shè)備交給承租人使用，兩個(gè)合同是各自獨(dú)立的，簽訂的目的不同，規(guī)定的權(quán)利義務(wù)也不同，但“兩個(gè)合同三方當(dāng)事人，租賃和貿(mào)易不可分”又是融資租賃合同的基本特征，即使在回租合同情況下，承租人與供貨人雖是合一的，但其是作為兩個(gè)不同主體出現(xiàn)的。而借款合同只涉及出借人與借款人，不涉及第三方。 　　2.法律關(guān)系客體之區(qū)別 　　從標(biāo)的物來(lái)看，借款合同的標(biāo)的物是資金，是借錢(qián)還錢(qián)的合同;而融資租賃合同標(biāo)的則是租賃物，是以融物代替融資并把借錢(qián)借物兩者有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一種合同，融資租賃合同中必須出現(xiàn)“物”即設(shè)備、交通工具等，而不僅僅是“資”，沒(méi)有“物”，則不是融資租賃合同，并且根據(jù)《國(guó)際融資租賃公約》及國(guó)外有關(guān)法律規(guī)定，這種物也限于一定范圍，不能是消費(fèi)品或家庭用品等。 　　從實(shí)現(xiàn)合同的行為看，借款合同的履行，是出借人將資金的經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括占有、使用，收益、處分權(quán))轉(zhuǎn)移給借款人來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，借款人得到出借人的借款后，其若用于購(gòu)置設(shè)備等，則當(dāng)然享有所購(gòu)設(shè)備的所有權(quán)，其使用、收益乃以經(jīng)營(yíng)權(quán)為依據(jù)，而與出借人無(wú)涉;借款人到期只須歸還借款本息即可，借款到期則不存在返還所購(gòu)之設(shè)備的義務(wù)。而在融資租賃合同中，則不能忽視物件使用關(guān)系的存在，他是通過(guò)所有權(quán)與使用權(quán)的分離來(lái)實(shí)現(xiàn)的，合同的標(biāo)的物所有權(quán)是歸出租人的，承租人取得的只是設(shè)備的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，租賃期滿(mǎn)，再根據(jù)合同雙方約定可由承租方取得所有權(quán)，續(xù)租或是出租方收回租賃物，亦即租賃期滿(mǎn)后的選擇權(quán)。 　　3.租金與利息計(jì)算不同 　　借款合同中，借款人依合同除向出借人歸還借款本金外，還需支付利息，利息的計(jì)算除合同約定外，還須符合國(guó)家規(guī)定的銀行貸款利率范圍，否則超出部分無(wú)效，而且本金也是在合同期滿(mǎn)時(shí)一次性還清。而融資租賃合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排遠(yuǎn)比單純的還本付息復(fù)雜。其計(jì)算包括設(shè)備價(jià)款、融資利息、銀行費(fèi)用等總成本的回收及手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等出租人的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及可得利潤(rùn)等。具體計(jì)算則有附加率法、年金法(又可分為等額年金法、變額年金法、成本回收法)等，租金一般是租期內(nèi)分幾次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期銀行貸款本息。 　　4.起算期限不同 　　借款合同中借款期限一般是從借款到位時(shí)開(kāi)始計(jì)算;而融資租賃中，簽約時(shí)由租賃雙方商定訂明以開(kāi)證日、提單日、最后一宗貨款支付日、抵達(dá)承租人工廠日或驗(yàn)收日為起租日。 　　從上述法律特征的比較來(lái)看，借貸是一種金融活動(dòng)，應(yīng)受金融法規(guī)的調(diào)整，因此，借款合同糾紛的審理主要是適用經(jīng)濟(jì)合同法及金融法規(guī);而融資租賃就其機(jī)能而言，除有租賃契約之性質(zhì)外，還有買(mǎi)賣(mài)、融資、擔(dān)保等作用，故審理融資租賃合同糾紛案件，不僅要適用經(jīng)濟(jì)合同法及金融法規(guī)，還需要運(yùn)用衛(wèi)生、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、交通、保險(xiǎn)、稅收等法律和法規(guī)。

租賃融資合同糾紛注意哪些事項(xiàng)

展開(kāi)全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜，其標(biāo)的一般比較大，在解決合同糾紛時(shí)一定要慎重，妥善解決。實(shí)踐中，一般要注意以下問(wèn)題： （一）注意時(shí)效問(wèn)題。融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要......

融資租賃合同糾紛有哪些

融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人（租賃合同的出租人）之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買(mǎi)受人)、承租人和出賣(mài)人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買(mǎi)承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其......

提高債務(wù)融資比例有哪些優(yōu)勢(shì)

　一、企業(yè)債務(wù)融資　二、提高債務(wù)融資比例有哪些優(yōu)勢(shì)　　債務(wù)融資比例是指資金總量中債務(wù)資金的比例對(duì)公司治理產(chǎn)生的影響。提高債務(wù)融資比例的優(yōu)勢(shì)在于：　　(一)提高債務(wù)融資比例能夠降低企業(yè)自由現(xiàn)金流，提高資金使用效率。　　企業(yè)向債權(quán)人按期還本付息是由法律和合同規(guī)定了的硬性約束。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者必須在債務(wù)到期時(shí)，以一定的現(xiàn)金償還債務(wù)本息，否則面臨的將是訴訟與破產(chǎn)。負(fù)債融資對(duì)經(jīng)營(yíng)者的這種威脅，促使經(jīng)理有效地?fù)?dān)負(fù)支付未來(lái)現(xiàn)金流的承諾。因此，因負(fù)債而導(dǎo)致還本付息所產(chǎn)生的現(xiàn)金流出可以是紅利分配的一個(gè)有效替代物，從而更......