第一，因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。 第二，因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛。房產中介公司為了提高成交率，往往要求買受人向中介公司支付一定數額的意向金。同時，房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，也往往要求購買人支付一定數額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執的焦點。 第三，因中介服務費的支付和計算產生的糾紛。中介服務費用包括居間報酬(也稱交易傭金)和必要的居間費用。獲取中介服務費是房地產中介公司存在和發展的根本目的。一套房屋買賣成功需要經歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環節。任何一環出問題，都將導致整個交易的失敗。 交易一旦失敗，中介服務費的支付和計算將不可避免地成為法律糾紛。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛;買賣雙方議價不成，引起的中介費要不要承擔，誰來承擔，承擔多少的糾紛。

中介合同糾紛有哪些

第一，因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。 第二，因意向金或定金的處理爭議產生的糾紛。房產中介公司為了提高成交率，往往要求買受人向中介公司支付一定數額......

如何開一個學生公寓（房產糾紛解決途徑有哪些）

一、如何開一個學生公寓 　　開學生公寓一般需要有經營場所，然后只要辦理了營業執照、稅務登記證等有關手續就可以了。 二、房產糾紛解決途徑有哪些 　　1、協商 　　協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時、省力又省錢。 　　2、調解 　　它是指在第三......

哪些情況下可以解除房地產買賣居間合同而不用承擔違約責任

案例介紹 陳先生和劉先生2006年8月訂立居間合同，并且支付了2萬元定金，合同約定最遲2006年9月2日前簽訂《房屋買賣合同》，同時居間合同還對于付款情況進行約定，即簽約日按總房價款的30%支付購房首付款30萬;第二筆款通過銀行貸款支付，2006年9月2日上午陳先生向中介公司表示無法湊齊30萬元購房首付款，中介公司將此意轉達給劉先生;2006年9月2日下午2時許，陳先生湊足了30萬元，遂至中介公司表示已湊齊30萬元購房首付款，中介公司隨后通知劉先生簽訂買賣合同，但是劉先生告知中介，然后劉先生稱由......