1、發包方與承包方因履行承包合同產生的糾紛。承包方與發包方簽訂了30年不變的土地承包合同后，部分農民在未與發包方解除合同的情況下放棄土地耕作，外出務工或經營其他產業。在這種情況下，作為發包方的村集體以終止承包合同為由，收回土地另行發包。隨著國家強農惠農政策的不斷出臺,土地效益逐漸上升，務工農民陸續返鄉，要求繼續履行30年不變的承包合同，耕種其原承包土地。此類糾紛，各地均有發生，具有普遍性。 2、承包期間因土地流轉產生的糾紛。部分農戶將其承包土地轉包、轉讓、出租給他人耕種，自己外出務工。隨著政策調整，原承包人要求收回土地自行耕種，現耕種方不愿退還土地，而土地流轉雙方往往是口頭約定，或雖有書面協議，但協議條款不全或不能匹配土地現值，致使雙方在流轉期限、出讓形式及承包費等問題上產生爭議。 3、“機動地”、“開荒地”引發的糾紛。二輪土地延包時，部分地方按國家政策預留了5%的機動地。現有農戶或返鄉農民不顧村集體已與他人簽訂承包經營合同的事實，要求承包這些土地，從而引起矛盾。此外，還有基于對村中荒地開墾權的爭奪而引發的糾紛。 4、土地“小調整”和新增人口要地的糾紛。二輪土地延包后，部分地方為解決人地矛盾，仍堅持“大穩定、小調整”的方案調整土地。《農村土地承包法》頒布實施后，按照法律規定，不允許再調整土地，但現實中仍存在一些希望通過“小調整”調換土地的農戶以及希望獲得土地的新增人口。他們無法達成愿望，從而引發糾紛。 5、土地權屬不清的糾紛。由于撤鄉并鎮、合村并社以及征用土地的增多，過去無人問津的荒地、荒灘，現在成了“香餑餑”，但由于過去村與村、社與社、個人與個人之間土地權屬不清，引發糾紛。 6、嫁出嫁入和戶籍“空掛”的承包糾紛。很多婦女嫁出后失去了土地，而嫁入后又沒分到土地，從而造成糾紛。此外是戶籍“空掛”的糾紛，過去一些人為了子女上學或經商便利，將戶口落在了城郊的村集體組織，當時約定只要戶籍不要承包地，不享受該集體組織的公共福利待遇，現在以戶口為由向集體要承包地和征用土地的補償費。

農村合同糾紛一般有哪些

您好： 農村土地合同糾紛案件的基本情況和特點 1、進入訴訟程序的案件明顯增長。以如皋市為例，法院受理涉農村土地承包經營合同糾紛案件，2012年、2013年分別為19件、43件。由于各級人民調解機構的協調有相當數量的糾紛未進入訴訟程序，固涉農村土地承包經營權案件的數量呈現激增趨勢。 2、進入訴訟程序案件具有代表性。雖然進入訴訟程序的案件數量還是特別多，但往往一個案件的處理涉及一批村民的利益，如涉及我市林梓鎮林梓居委會土地承包經營權案件，案件處理涉及100多戶村民利益。 3、糾紛持續時間長，進入訴訟......

土地流轉的五種形式有哪些（農村土地流轉流程）

一、土地流轉的五種形式有哪些？當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則，并經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。1、轉包轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對土地經營權的產權不變。受轉包人享有土地承包經營權的使用權，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費，轉包無需發包方許可，但轉包合同需向發包方備案。2、出租出租是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。3、借用借用是出借人將土地承包經營權借給他人使......

農村土地承包合同糾紛有哪些

最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 　　法釋[2005]6號 　　《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。 　　二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛 　　 案件適用法律問題的解釋　　 　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《......