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房屋產權仍未確定
房屋產權已確定
房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還
房貸是一方個人債務，由個人償還的
結婚前，夫妻一方個人出資按揭支付了全部房款，并在結婚前取得房屋產權。根據《中華人民共和國婚姻法》規定離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。
注意：因為是婚前取得房屋產權，所以即使結婚后是以按揭的方式繼續以個人財產支付貸款。
或以夫妻共同財產支付貸款或部分以個人財產支付、部分以夫妻共同財產支付貸款的。
不論在離婚時，按揭款是否支付完畢，離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有。
若婚后夫妻用共同財產還貸，則只是在夫妻之間產生了債權債務關系，不改變房屋所有權的歸屬。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
總結：離婚時還有房貸沒還清，且房產為夫妻共有的，先確定離婚后房屋歸誰所有，剩下的房貸則是房屋所有者償還。當然，房屋所有者會根據房產價值及增值部分對對方做出財產補償。
來源：網絡
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