適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見： 第一種意見認(rèn)為，按照《民訴法》第29條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋坐落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。 第二種意見認(rèn)為，根據(jù)審判實踐中的一貫做法，應(yīng)適用一般地域管轄。 理由是，《民事訴訟法》第23條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”，指的是經(jīng)濟(jì)合同，不包括民事合同，因為民事合同范圍較廣，顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;《民事訴訟法》第30條第(1)項所稱“因不動產(chǎn)提起的訴訟”，指的是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，房屋租賃糾紛，實質(zhì)上是合同履行中的爭議，不涉及不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題，所以，也不能適用對不動產(chǎn)的專屬管轄規(guī)定。凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般可由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的，可由被告戶籍地或居所地法院管轄。 最高人民法院在批復(fù)中指出：“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這樣并不有悖法律規(guī)定，重要的是便于受理的法院查明案情和執(zhí)行判決，從而正確、及時地審結(jié)案件。” 最高人民法院的這個批復(fù)，目前仍然屬于有效的法律意見：各個地方在審判操作中也仍然是按照這個批復(fù)的意見處理的。

房屋租賃合同糾紛哪個法院管轄

租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因為房屋租賃合同糾紛是按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄的，而不動產(chǎn)糾紛的管轄屬于專屬管轄，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以，租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。...

租賃合同糾紛屬于哪個法院管轄

租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因為房屋租賃合同糾紛是按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄的，而不動產(chǎn)糾紛的管轄屬于專屬管轄，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以，租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。...

租賃合同糾紛由哪個法院管轄

適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見： 第一種意見認(rèn)為，按照《民訴法》第29條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋坐落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。 第二種意見認(rèn)為，根據(jù)審判實踐中的一貫做法，應(yīng)適用一般地域管轄。 理由是，《民事訴訟法》第23條所稱因合同糾紛提起的訴......