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要收裝修保證金是否合理.jpg "交房物業(yè)要收裝修保證金是否合理")
在此種情況下，部分物業(yè)會要求業(yè)主在辦理收房手續(xù)時就繳納裝修保證金。該要求是否合理？
不合理。所謂裝修保證金，按語義解釋進行解讀，即是為了保證自己在裝修中不影響別人的權(quán)利，裝修行為符合物業(yè)服務合同的約定以及本小區(qū)的管理規(guī)則等而繳納的保證金。若裝修行為不會發(fā)生，也就不會產(chǎn)生違反裝修管理的風險，自然不用繳納裝修保證金。一些物業(yè)認為交付的毛坯房是一定要進行裝修的，因此提前收取裝修保證金，這是不合理的。且不說有些業(yè)主買來房屋之后并不居住，自己不可能裝修。單就物業(yè)要求提前繳納裝修保證金的這一行為，也會侵犯到業(yè)主的貨幣時間價值。 法律規(guī)定
《物業(yè)管理條例》第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。
物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
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