說這話的人看到對方有點懵，趕緊說不信是吧，立字為證。于是一份夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議雙方就簽好了。然而總是要等到離婚的時候，另一方才發(fā)現(xiàn)房子還沒過戶，而當(dāng)初寫下字據(jù)（婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議）的那個人，翻臉就不認(rèn)賬，反悔了。

法律法規(guī)

上述糾紛若訴至法院，與之相關(guān)的法律有如下兩條：

《民法典婚姻編解釋一》第三十二條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八條的規(guī)定處理。（《民法典》第六百五十八條第一款的規(guī)定是贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，第二款規(guī)定的是贈與不能撤銷的情形）

《民法典》第一千零六十五條第一款和第二款：

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 如果按照《民法典婚姻編解釋一》第三十二條來處理，贈與人在贈與房產(chǎn)沒有變更登記前，沒有不允許撤銷贈與的情形下，可以撤銷贈與。而如果按照《民法典》第一千零六十五條夫妻財產(chǎn)約定制度來處理，那就要履行夫妻間的約定，需將房子過戶登記到另一方名下。那到底適用那條法律呢？ 贈與能否反悔

從目前的法院判決來看，法院對夫妻一方將婚前個人房產(chǎn)全部贈與另一方卻沒過戶的情形，適用《民法典婚姻編解釋一》第三十二條的規(guī)定，即在沒有《民法典》第六百五十八條第二款不允許撤銷贈與的情形下，贈與人享有撤銷權(quán)。

而對夫妻一方將婚前個人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有的情形，法律適用上則有些爭議。有的法院認(rèn)為應(yīng)適用《民法典》第一千零六十五條，因為該條對夫妻財產(chǎn)制度的約定，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；而約定為共同所有或按份共有的，符合民法典第一千六十五條里關(guān)于財產(chǎn)制度約定的情形。不過更多的法院是按照贈與來處理的，贈與方對此有撤銷權(quán)。因為無論夫妻雙方約定一方所有的房產(chǎn)屬于對方的比例是多少，都是夫妻間的有效約定，實質(zhì)上都是一種贈與行為。而婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議涉及財產(chǎn)權(quán)屬的條款并不排斥《民法典》合同編的適用，合同編對贈與的規(guī)定也沒有夫妻關(guān)系除外的規(guī)定。

所以說關(guān)于一方將婚前房子贈與給另一方這事，紙面上的承諾不足信，只有房子實實在在過戶登記到受贈方名下才算數(shù)。房子沒有過戶，都有反悔撤銷贈與的可能。不論贈與的是部分還是全部的房產(chǎn)，能辦理變更登記的盡早將房產(chǎn)登記在自己名下。如果實在沒法辦理登記的，可對贈與房產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議予以公證。如果公證這事開不了口，那就在贈與房產(chǎn)的這句話后加個違約補償條款，這個條款是不會被法院撤銷的。有法院就對原告（贈與人）要求撤銷贈與房產(chǎn)的條款準(zhǔn)予了，但對原告（贈與人）要求撤銷該條款后的第二句話無論何時如甲方（原告）反悔則甲方（原告）以個人所屬財產(chǎn)支付乙方（被告）二百萬元作為補償卻不予支持。